Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Doornenburg 5

3085XA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Doornenburg 5 Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN JONG APPARTEMENT WAAR COMFORT EN GEMAK SAMENKOMEN! Aan de Doornenburg 5, in het Hof van Zuidwijk, wacht een verrassend ruim 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats op je. Al bij binnenkomst op de begane grond merk je hoe praktisch dit appartement is ingericht: een nette entree, extra opbergruimte en directe doorgang naar de privéparkeerplaats aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonverdieping. Hier loopt de woonkamer over in de open keuken, die met zijn uitgebreide opstelling de ideale omgeving is voor kookliefhebbers. Denk aan een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Het royale buitenterras maakt deze woonlaag helemaal compleet en biedt een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. De woning is overigens grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een keurige badkamer en toiletruimte en twee fijne slaapkamers. Hof van Zuidwijk staat bekend als een moderne, ruim opgezette wijk. Het afgesloten parkeerterrein en de strakke architectuur van het complex dragen bij aan de prettige woonsfeer. In de directe omgeving vind je het Zuiderpark, verschillende scholen, winkelcentra en goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Hier is alles binnen handbereik. Daarnaast ligt de Doornenburg 5 gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende steden. Dit maakt de locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook zeer praktisch voor forenzen. Persoonlijke noot verkoper: "Na jarenlang met veel plezier in deze comfortabele woning te hebben gewoond, bied ik nu de kans dit fijne thuis over te nemen. Hier geniet je van privacy, gezellige buren en een rustige, groene omgeving midden in de stad. Ontspannen in het ruime bad, barbecueën op het balkon, sporten of wandelen in de omliggende parken: het kan allemaal! Met winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen vlakbij is dit de ideale plek voor wie stads wil wonen én rust waardeert. Ik hoop dat u zich hier net zo thuis zult voelen als ik. Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien! Indeling: Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de woning; * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de achtergelegen bergruimte;  * Berging met cv-ketel-opstelling, wasmachine-aansluiting en toegang naar het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken; * Keurig betegelde toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en voorzien van waterfonteintje; * Ruime badkamer met ligbad met douche-opstelling, wastafel, wandkasten en designradiator en geheel betegeld; * Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot Frans balkon; * Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer, strakke wanden en plafondafwerking; * Riante woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden, gespoten plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkonterras. * Royale open keuken met hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap en voorzien van mechanische ventilatie. * Dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning op het zuidoosten. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel A, geldig tot 14 november 2035. * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2007). * Het achtergelegen parkeerterrein met fietsenberging en speelplaats is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. * Parkeerplaats nummer 24 hoort bij de woning. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Overig inpandige bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Inhoud ca. 300 m³ Bijdrage V.v.E.            : € 137,68 (woning € 124,89, parkeerplaats € 12,79) per maand Bouwjaar woning        : 2007 Oplevering                  : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.