Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Dordtselaan 98 C

3073GH Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.615

Galería de fotos

Dordtselaan 98 C Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal 5-kamer appartement met 2 balkons en dakterras! Ben jij op zoek naar een ruim appartement in Rotterdam met volop mogelijkheden? Dit 5-kamer appartement van ca. 106 m² aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof biedt alles wat starters, doorstromers en (jonge) gezinnen zoeken: veel leefruimte, meerdere slaapkamers, buitenruimtes én de kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Derde verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de woonkamer. De nu al ruime woonkamer is momenteel opgesplitst, waarbij aan de achterzijde een extra werk-/slaapkamer is gerealiseerd. Deze indeling biedt flexibiliteit: kies je voor meerdere kamers of juist voor een ruime doorzon woonkamer door het verwijderen van de tussenwand? Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die geheel naar eigen smaak te moderniseren is. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon op het zuidoosten. Ook is het mogelijk om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, zodat koken en wonen met elkaar in verbinding staan. De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken aan de achterzijde, douche en toilet – ideaal voor grotere huishoudens of voor het creëren van extra zelfstandige ruimte binnen de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een Frans balkon aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons en een dakterras op het zuidoosten. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden – ideaal om buiten te ontspannen. LIGGING Gelegen aan de Dordtselaan in de wijk Bloemhof, een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt zoals, winkels, horeca gelegenheden, zorg, scholen en metrostation Maashaven. Dit vormt een belangrijke verbinding richting het centrum en de rest van de stad. Recreatieve voorzieningen zijn nu te vinden in het Zuiderpark maar binnenkort ook in het nieuwe Maashaven park. Uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn evengoed bereikbaar. ONTWIKKELINGEN Er wordt volop ontwikkeld en vernieuwd met grootschalige projecten. Zo is de gemeente al gestart met het dempen van de Maashaven, waar het Nelson Mandela park ontwikkeld wordt. Een nieuw groen stadspark dat komende jaren gerealiseerd wordt. Ook de nabij gelegen Rijnhaven ondergaat een complete transformatie tot levendige stadswijk waar wonen, werken en recreatie samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Twee balkons en een dakterras op het zuidoosten • Voorzien van 6 zonnepanelen • Actieve VvE, maandbijdrage € 157 • In de wijk geldt de opkoopbescherming • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule/ niet bekend met asbest clausule van toepassing • Oplevering kan snel Kortom, een ruim appartement met enorm veel potentie, waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Zie jij de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer en ruimte zelf ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3073

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.