Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Dorpsweg 185 A

3082LL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 255.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 261.950

Precio de compra /m²: € 3.493

Galería de fotos

Dorpsweg 185 A Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons in het karaktervolle Oud-Charlois! Ben jij op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit heerlijke 3-kamerappartement met twee fijne balkons bevindt zich op de derde (bovenste) woonlaag aan de Dorpsweg, midden in het levendige en authentieke Oud-Charlois. Een plek waar karakter, rust én bereikbaarheid samenkomen. Met twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een verrassend ruimtelijke indeling is dit appartement ideaal voor starters die hun eerste stappen op de woningmarkt zetten, en dat ook nog eens op een plek waar je de stad én het groen binnen handbereik hebt. Wonen in Oud-Charlois: authentiek, centraal en volop in ontwikkeling Oud-Charlois is een wijk met een dorps karakter in een stadse omgeving. Een wijk waar historie zichtbaar is in de karakteristieke panden en gezellige straatjes, maar die ook volop in beweging is. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand: van supermarkten tot speciaalzaken, basisscholen, speeltuinen en sportclubs. Op vijf minuten fietsen ligt het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein voor een middagje shoppen of een snelle boodschap, en voor ontspanning is het uitgestrekte Zuiderpark om de hoek. Stap op de fiets, en via de Maastunnel sta je in no time in het bruisende stadscentrum, op de Kop van Zuid of bij de Euromast. Openbaar vervoer? Trams en bussen stoppen op loopafstand en ook met de auto zit je zo op de A15 of A29. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek mét karakter. Indeling van de woning: Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. In de onderbouw beschik je over een privéberging; Ideaal voor fietsen, koffers of extra voorraad. Derde verdieping Je komt binnen in een ruime, centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, en heeft een gezellige uitstraling. De authentieke glas-in-lood ensuite deuren scheiden de woonkamer van de eerste slaapkamer, waardoor beide ruimtes optimaal gebruikt kunnen worden, maar toch met elkaar verbonden blijven. Deze kamer is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om de dag rustig te starten of juist ’s avonds even buiten te zitten. De oude doucheruimte is omgebouwd tot een handige inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken is netjes ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een geiser voor warm water. Er is voldoende kastruimte én een praktische inbouw-provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de rust in deze groene buurt. De losse koelkast is eventueel ter overname. Een echte eyecatcher is de vernieuwde badkamer (voorheen een slaapkamer) die recent is verbouwd tot een ruime, luxe ruimte met een industriële bohemian uitstraling. De inloopdouche met regendouche geeft je het gevoel van een privé-spa, en ook de aansluiting voor wasmachine en droger is hier slim geïntegreerd. De decoratieve schuifdeur maakt het geheel helemaal af. Vierde verdieping/vliering Op de bovenste etage van het complex bevindt zich een vliering met de opstelling van de boiler. Dit gedeelte behoort formeel tot de VvE. Er bestaan mogelijkheden om deze ruimte te betrekken bij het appartement. Bijzonderheden - 2 slaapkamers - Twee fijne balkons aan de achterzijde - Ruime en luxe badkamer met regendouche - Eigen berging in de onderbouw - Authentieke details zoals glas-in-lood ensuite deuren - Geiser in de keuken met lease-/onderhoudscontract (afkoopbaar of opzegbaar) - Warm water in de badkamer via een eigen grote boiler (80L) - Energielabel D (verbetering mogelijk met andere warmtevoorziening) - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 106,- - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Waarom dit appartement? Dit appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een plek met karakter, dichtbij de stad en het groen. De combinatie van authentieke details, een moderne badkamer, twee balkons en een centrale ligging maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om snel in het centrum van Rotterdam te zijn, woon je hier écht op een strategische plek. Of je nu je eerste woning zoekt of toe bent aan een nieuwe stap. Hier voel je je snel thuis. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag in het echt zien!

Hipoteca berekenen

€ 255.000

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 261.950

2,78%

Anualmente

%

€ 12.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 255.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gashaard en moederhaard
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.