Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Dr. de Visserstraat 38 B

3038TT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 529.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.940

Precio de compra /m²: € 5.515

Galería de fotos

Dr. de Visserstraat 38 B Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en ruime dubbele benedenwoning (96 m2, 3 kamers), met beide woonlagen BOVEN het maaiveld, met fijne tuin in de geliefde wijk Bergpolder. Welkom aan de Dr. de Visserstraat 38A: een verrassend ruime dubbele benedenwoning van circa 96 m², gelegen in deze rustige straat in de populaire wijk Bergpolder. Deze charmante woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de sfeer van een karakteristieke jaren '30-woning. De royale open leefruimte / doorzonwoonkamer, de fraaie open keuken en de heerlijke tuin op het oosten maken dit een ideale woning voor wie houdt van ruimte, licht en comfort. Boven bevinden zich de slaapkamers en de nette badkamer. Dankzij de slimme indeling en het royale oppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. De omgeving De wijk Bergpolder staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene lanen en uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en station Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar. Dit maakt Bergpolder tot een zeer gewilde en centrale woonlocatie in de stad. Indeling Begane grond Ruime hal/entree, met toegang tot de open woonkeuken, aan de voorzijde van de doorzonwoonkamer. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met deze moderne open keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser. De ruime woonkamer is aan de tuin gelegen en heeft een open trap naar de slaaplaag. Deze lichte woonlaag is voorzien van een mooie visgraatvloer. Via de openslaande deuren lopen we de achtertuin in; een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon – perfect voor een ontbijtje in de zon of ontspannen middagmomenten. De grote schuur is een prima bergplek voor al je tuinartikelen, en is voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met een grote ruimte in het midden van de woning welke dienst doet als kantoor / werkruimte. De werkruimte is gescheiden van de ouderslaapkamer middels een fraaie glas-in-lood schuifdeur. Deze ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ligt aan de rustige Dr. de Visserstraat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De (tweede) slaapkamer aan de tuinzijde is ruim en heeft een speelse schuinte. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de serre (voormalig balkon) waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst. Naast de slaapkamer is de gemoderniseerde badkamer gesitueerd ; Met een 2e toilet, glazen inloopdouche en wastafelmeubel is dit een zeer complete, strakke badkamer! Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 96 m2 - Gelegen op eigen grond - VvE is actief ; Bijdrage van €145,- per maand - Fraaie gemoderniseerde doorzon woonlaag - Moderne keuken - Moderne badkamer - Heerlijke tuin op het oosten (ochtend- en middagzon) - Rustige ligging in de geliefde wijk Bergpolder - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen - Goede bereikbaarheid met auto en OV Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 529.500

Coste del comprador (estimado): € 12.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.940

3,04%

Anualmente

%

€ 26.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.