Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Dr. Zamenhofstraat 59 C

3061SE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.316

Galería de fotos

Dr. Zamenhofstraat 59 C Rotterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met ruimte, historie en comfort Op een geliefde locatie, om de hoek van het Oostplein en aan de rand van het centrum, ligt deze indrukwekkende brede dubbele benedenwoning van circa 175 m². De woning maakt deel uit van een statig pand uit 1892 en combineert moeiteloos historische charme met hedendaags wooncomfort. De fundering is vernieuwd waarbij een extra slaapverdieping is gerealiseerd – een ingreep die het woonplezier naar een uitzonderlijk niveau tilt. Onder architectuur verbouwd – luxe tot in detail Deze dubbele benedenwoning is enkele jaren geleden volledig en onder architectuur verbouwd. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een gevoel van luxe en rust. Elk detail klopt en draagt bij aan een warme, elegante woonbeleving. Verrassend veel groen aan de achterzijde en dat midden in de stad. Uniek is de diepe, fraai aangelegde tuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, in alle privacy. Een zeldzaam stukje groen waar stadse dynamiek plaatsmaakt voor ontspanning, lange zomeravonden en sfeervolle momenten met vrienden en familie. Een bijzonder huis op een bijzondere plek – klaar om je te verrassen. Indeling Begane grond - beletage Stijlvolle entree met vestibule in de lange gang met een prachtig hoog plafond, luxe toilet, garderoberuimte en gerestaureerde authentieke details. De woonkamer is indrukwekkend te noemen; het formaat, de authentieke bouwstijl is bewaard gebleven met de schouwen, de en suite, de hoge raampartijen, de prachtige detaillering, ornamenten plafonds en de openslaande deuren naar de veranda met toegang naar de tuin. De op maat gemaakte luxe keuken, heeft een royale opstelling en is van alle gemakken voorzien met tevens een toegang naar de stijlvol afgewerkte veranda. Slaapverdieping Met een hoogte van ca. 2.7m, grenzend aan de tuin en de volledig vernieuwde fundering geeft deze verdieping het comfort van nieuwbouw. Met alle zorgvuldigheid is nagedacht over de verdeling van de ruimtes, met als huidige indeling; een royale voorkamer met mooie lichtinval, vaste kasten en maatwerk driepersoonsbureau, een tussengelegen stijlvolle badkamer met alle luxe en comfort, een separate wasruimte, een luxe toilet, veel bergruimte, de zeer royale hoofdslaapkamer heeft een eigen garderoberuimte, een 3e slaapkamer, beide grenzend aan de tuin. Door de nieuwe raampartijen aan de achterzijde, uitgevoerd in aluminium puien met veel glas, is de mooie diepe tuin volledig onderdeel van de ruimtes binnen. Deze grote benedenwoning heeft stijl, comfort, is volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe fundering en gelegen op een rustige stadse locatie in Kralingen, rand centrum. U zult verrast zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1892 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 175 m² (meetrapport aanwezig) - Volledig nieuwe fundering en benedenverdieping met een hoogte van ca. 2.7 m - Eigen grond - Zonnige tuin op het westen met een diepte van ca. 18,5 m is aangelegd door een tuinarchitect - Volledig hoogwaardig gerenoveerd onder architectuur (ook de inwendige technische onderdelen) - De woonkamer en eetkamer zijn volledig gestuct en geverfd in het najaar van 2024. Ook aan de buitenzijde van het huis (voor en achter) is alles opnieuw geverfd. - Actieve Vereniging van Eigenaren (3 leden) met een verduurzamingsplan, waarvoor al reeds is voorzien in het reservefonds, bijdrage circa € 172,- per maand - De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - C.v.-gas, bouwjaar 2020 - Diverse op maat gemaakte kasten - Dak vernieuwd in 2018 + geïsoleerd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Contenido
669 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.