Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 3.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 63.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 62.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.163.850
Precio de compra /m²: € 8.446
Galería de fotos
Descripción
Deze prachtige villa aan de Dresdenlaan valt op door de stijlvolle en hoogwaardige afwerking en het royale woonoppervlak van maar liefst 367 m². Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkeuken, een sfeervolle zitkamer en een aparte tv-kamer. Ook bevindt zich hier de ruime hoofdslaapkamer met een luxe en-suite badkamer, evenals een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapkamers en badkamers aanwezig, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Duurzaam wonen en gemak komen samen dankzij 40 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis, een jacuzzi en sauna in de tuin. De woning staat op een royaal perceel van 1.239 m² met een verzorgde tuin waarin verschillende zithoeken en een gezellig tuinhuis te vinden zijn. Gelegen op een van de mooiste locaties in de gewilde en statige villawijk Duijvestein, grenst de woning aan het Lage Bergse Bos met zijn vele wandelroutes, sfeervolle horecagelegenheden, een manege en een golfbaan. De gezellige dorpskern van Hillegersberg bereik je binnen enkele minuten. Het Molenlaankwartier biedt een perfecte balans tussen stad en natuur, dit maakt het de ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met alles binnen handbereik. Je woont hier in de nabijheid van de Bergse Plassen, waar je kunt genieten van rustige wandelingen langs het water. Het Lage Bergse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de gezellige Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants vlakbij is. Met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Of je nu houdt van de dorpse charme van Hillegersberg of graag de veelzijdigheid van de stad opzoekt, er is voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal, voorzien van een garderoberuimte en een modern toilet. Vanuit de hal loop je de riante woonkeuken met fraai kookeiland met marmeren afwerking binnen, die luxe is afgewerkt en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, 2 vaatwassers, 2 koel vries combinaties, een magnetron, een oven en een groot gasfornuis. De keuken biedt plek voor een grote eettafel en heeft een sfeervolle open haard, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen. De grote schuifpui sluit naadloos aan op de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte zitkamer, die net als de keuken dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin biedt. Ook hier zorgt een open haard voor extra gezelligheid en sfeer. Naast de zitkamer ligt een aparte TV-kamer, uitgerust met een beamer. Deze TV-kamer is via de hal bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer (ca. 4.75 x 4.75m), voorzien van airconditioning en een luxe en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tot slot is er een praktische inpandige garage op de begane grond, thans in gebruik als opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop met vide en werkhoek, vanuit hier is er toegang tot zeven comfortabele slaapkamers: Slaapkamer I: ca. 4.75 x 3.60m. Slaapkamer II: ca. 4.75 x 3.55m, met toegang tot het eerste balkon Slaapkamer III: ca. 4.30 x 3.56m, ook met toegang tot het eerste balkon Slaapkamer IV: ca. 4.80 x 3.56m. Slaapkamer V: ca. 3.60 x 4.72m, met toegang tot het tweede balkon Slaapkamer VI: ca. 4.12 x 3.70m, met toegang tot het tweede balkon Slaapkamer VII: ca. 3.58 x 4.76m, ook met toegang tot het tweede balkon Daarnaast zijn er op deze verdieping twee luxe badkamers aanwezig met een moderne afwerking, badkamer I is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, badkamer II is voorzien van een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is tevens een separaat toilet. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus voldoende bergruimte en is er een vaste bergkast met de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin biedt diverse gezellige zithoekjes. Op het terras staat een grote eettafel, perfect voor zomerse diners. Voor ontspanning zijn er een jacuzzi, sauna en buitendouche aanwezig. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een tuinhuis, ideaal voor gezellige avonden buiten. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 367 m2 • Perceeloppervlakte circa 1239 m2 • Inhoud circa 1122 m3 • Energielabel A • Voorzien van 40 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer. • Voorzien van dak isolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing • Het huis heeft een fraai aangelegde tuin rondom met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, de achtertuin is voorzien van een buitenkeuken met verblijfsruimte, een sauna en een jacuzzi. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 3.100.000
Coste del comprador (estimado): € 63.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 62.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.163.850
3,04%
Anualmente
%
€ 155.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 3.100.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 367 m²
- Área del lote
- 1239 m²
- Contenido
- 1122 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-12-2025
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
's-Gravenweg 681 F
3065SC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint-Jacobstraat 181
3011DK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boezemstraat 11 A
3034EE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bergweg
3035BM Rotterdam
€ 2.795 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat
3012CH Rotterdam
€ 1.525 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruiskade 2 L
3012EH Rotterdam
€ 1.025.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
C.N.A.Looslaan 30
3054BR Rotterdam
€ 1.550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 23
3053NH Rotterdam
€ 795.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
