Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Drinkwaterweg 401

3063VD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Drinkwaterweg 401 Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen/De Esch Wow! Wat een plaatje.. Uniek, royaal en licht turn key 3 kamer hoek appartement op de 1e etage met ruim zonnig balkon op het zuidwesten en leuk vrij uitzicht over de Maas richting de skyline van de stad. Recent intern op bijzonder smaakvolle wijze volledig en instapklaar gemoderniseerd en gerenoveerd met moderne keuken met kookeiland, strakke wand-plafond-én -vloer afwerkingen en luxe sanitair. Fantastische en doch rustige ligging op zeer korte fietsafstand van het centrum, nabij alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen! Qua locatie scoort de Drinkwaterweg 401 dus erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: natuurgebied, een winkelcentrum, nabij tram richting centrum Rotterdam, zeer snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), Erasmus Universiteit, zwembad, voetbalclub en nog veel meer. Wow! What a gem… Unique, spacious, and bright turn-key 2-bedroom corner apartment on the 1st floor, featuring a large sunny southwest-facing balcony and a lovely unobstructed view of the Maas River towards the city skyline. Recently and tastefully renovated and modernized throughout—completely move-in ready—with a modern kitchen including a cooking island, sleek wall, ceiling, and floor finishes, and luxurious bathroom fixtures. Fantastic yet peaceful location just a short bike ride from the city center, close to all imaginable urban amenities, and with quick access to major roads! Drinkwaterweg 401 scores very high in terms of location, with a wide range of amenities within walking or biking distance, including: nature reserve, shopping center, nearby tram to Rotterdam city center, fast access to highways (A16 and A20), Erasmus University, swimming pool, football club, and much more. INDELING Begane grond: Entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, lift-/trappenhuis en toegang naar de bergingen. 1e Verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en luxe hangend toilet. Royale lichte living ca. 7.20 x 4.25 met fraaie brede plank laminaatvloeren en leuk uitzicht door de grote raampartijen op het water en de schepen die voor bij komen over de Nieuwe Maas. Deur naar ruim zonnig balkon ca. 3.35 x 1.70 met eveneens zeer leuk uitzicht! Moderne open keuken ca. 2.60 x 2.40 met veel werk-en-bergruimte, groot kookeiland met doorgetrokken koffiebar en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat ket kookveldafzuiging, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toffe “Barn” deur naar de bijkeuken ca. 2.40 x 1.50 met extra bergruimte en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer I ca. 4.30 x 3.00 met vast kastenwand. Slaapkamer II ca. 4.30 x 2.45 (hoekligging) met veel lichtinval en leuk uitzicht over de voorgelegen Maas. Luxe, geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.70 met dubbel wastafelmeubel en duo-inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien strak stuukwerk aan de wanden en plafonds en fraai brede lamininaatvloeren. Bijzonderheden: Zeer licht, 3-kamer hoek appartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Tympanon” met lift, balkon en geweldig uitzicht op de Nieuwe Maas. Heerlijk rustig gelegen door de specifieke ligging in het complex. Recentelijk intern geheel en op smaakvolle wijze gemoderniseerd en volledig turn key! Aparte berging op de begane grond. De groene wijk De Esch geeft je rust, ruimte en natuur en toch heb alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vind je direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, parkeervergunning. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Energielabel. Actieve Vereniging van Eigenaars. Bijdrage ca. € 148,- per maand. Dit is inclusief reserveringen voor groot onderhoud en de brand-/glas- en opstalverzekering. Erfpacht is voor de gehele loopduur afgekocht tot en met 01-07-2089! Woonoppervlakte ca. 84 m². Inhoud ca. 253 m³. Bouwjaar ca. 1991. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
253 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.