Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Ebenhaëzerstraat 68

3083RR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.656

Galería de fotos

Ebenhaëzerstraat 68 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STATIG PAND UIT 1914, VERZORGD EN KARAKTERISTIEK. Aan de Ebenhaëzerstraat 68 41 staat dit aantrekkelijk pand uit de jaren '30. Een woning die is onderhouden en waar de afgelopen jaren tal van moderniseringen zijn doorgevoerd.   De woning is ruim opgezet en beschikt over maar liefst drie badkamers. Behalve de woonkamer zijn er nog eens vijf kamers, waarvan er een voormalige living betreft. Daarom tref je op de eerste verdieping een compleet keukenblok aan en zijn er aansluitingen aanwezig voor een tweede keuken op de begane grond, wat de woning multifunctioneel maakt. Dankzij de verzorgde staat van het huis en de combinatie van charme en comfort, is dit een unieke plek om te wonen. De woning is gelegen in de wijk Carnisse, een rustige en vriendelijke buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants – alles wat je nodig hebt voor een aangename, stadse leefomgeving.  Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog: tram- en bushaltes liggen op slechts vijf minuten lopen, evenals Winkelcentrum Zuidplein. Van daaruit ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Via de Maastunnel en verschillende uitvalswegen is er bovendien een vlotte verbinding met de ring rond de stad. Een van de grootste pluspunten is het nabijgelegen Zuiderpark, op slechts vijf minuten lopen van de woning. Dit uitgestrekte stadspark is een groene oase in Rotterdam-Zuid, perfect voor wandelingen, picknicks, barbecues, sporten of simpelweg ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met een ruime en goed onderhouden woning vol karakter en potentie. Hartelijk welkom! Indeling: Begane grond:  * Woningentree; hal voorzien van met opgang naar de twee bovenverdiepingen.  * Separate gang voorzien van laminaatvloer. * Toiletruimte voorzien van betegeling en wandcloset.  * Tuingerichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer en verschillende aansluitingen om een keukenblok te plaatsen.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. * Badkamer voorzien van betegeling, doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator. * Royale achtertuin, gelegen op het noorden met een houten vlonderterras, betegeling en beplanting. Eerste verdieping (voorheen gebruikt als woonverdieping):  * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de vertekken. * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot de aangrenzende badkamerruimte. * Badkamerruimte voorzien van betegeling, douchehoek en en wastafel. * Groot leefkamer III met open keuken en toegang tot het balkon. * Balkon aan de achterzijde met een vaste kast. Tweede verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, opstelling combiketel en toegang tot de vertrekken. * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en extra lichtinval door een dakraam. * Badkamer voorzien van betegeling, doucheruimte, wastafel en 2e toilet.  * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 5 september 2026. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met overwegend dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 160 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² * Inhoud ca. 613 m³ * Perceeloppervlakte ca.  104 m²   Bouwjaar woning               : 1914 Oplevering                        : In onderling overleg, kan spoedig

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
613 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.