Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Eendrachtsstraat 17

3012XH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.365

Galería de fotos

Eendrachtsstraat 17 Rotterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en ruime 6-kamer hoekwoning gelegen aan de Eendrachtsstraat 17 in het bruisende centrum van Rotterdam is gesitueerd op een kavel van 197 m2 eigen grond. De woning heeft een eigen parkeerplaats welke te bereiken is via een Recht van Overpad over het naast gelegen pad naar het achterterrein. Dit perceel is afgesloten door een elektrische overheaddeur. Verder is het voorzien van een achtergelegen diepe stadstuin met berging en op de 2e verdieping een extra zonneterras. Deze moderne hoekwoning, gebouwd in 1994, biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een uitstekende locatie, op een steenworp afstand van de levendige Witte de Withstraat. De woning beschikt over een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien met aangrenzende eetruimte, en drie badkamers. Verder beschikt het over vier zeer ruime en comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden, perfect voor een goede nachtrust. De ruime hoofd-badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt een oase van ontspanning. De Eendrachtsstraat is een ideale uitvalsbasis voor iedereen die het stadsleven wil ervaren. Laat je inspireren door de levendige Witte de Withstraat met zijn uitnodigende cafés, galeries en boetieks, of verlies jezelf in een wereld van winkelmogelijkheden langs de nabijgelegen Lijnbaan. Voor culinaire ontdekkingen biedt het nabijgelegen Scheepvaartkwartier en de West-Kruiskade een schat aan exotische smaken, terwijl culturele pareltjes zoals De Doelen, het Oude Luxor Theater en de Kunsthal op steenworp afstand liggen. De populaire wijk Cool biedt een ongeëvenaarde diversiteit aan ervaringen. Internationaal gerenommeerde musea (onder meer Museum en Depot Boijmans van Beuningen, de Kunsthal, het Natuurhistorisch- en Maritiem Museum bevinden zich alle op slechts minuten wandelen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de buurt, waardoor u gemakkelijk de rest van de stad kunt verkennen. Kortom, deze moderne hoekwoning aan de Eendrachtsstraat 17 biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Rotterdam, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. Vanuit deze hal is de voorgelegen slaapkamer annex kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft weer een naastgelegen eigen badruimte voorzien van een inloop douche; wastafel en toilet. Tussenhal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en een kast onder de trap. Zeer ruime woon-eetkamer met aangebouwde serre met marmeren vloer aan de achterzijde. Verder is de eetruimte voorzien van een een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de eetruimte is ook de badkamer en de slaap/kantoorruimte bereikbaar. De achtergelegen tuin is gelegen op het Westen en biedt toegang naar een vrijstaande houten berging en de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en vaste houten inbouw bergkasten. Ruime achter slaapkamer voorzien van een pantry-blokje, airco voorziening en zeer mooi uitzicht over de tuin. Ruime tussengelegen badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wma op hoogte. In de gang, een ruime op maat gemaakte inbouw houten kast. Voorgelegen slaapkamer, welke als kantoor gebruikt wordt, met inbouwkast, groot rond bureau en een ingebouwde boekenkast. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco en een lichtkoepel. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een lichtkoepel. Er is ook een glas plaat in de vloer waardoor natuurlijke licht naar beneden stroomt naar de badkamer die een etage lager ligt. Slaapkamer aan de achterzijde met een lichtkoepel, airco en een schuifpui naar het terras. Het terras biedt een mooi uitzicht over het stille achtergelegen terrein en zicht op een plataan die 125 jaar oud is. Het terras ligt op het Westen. Kenmerken: Bouwjaar 1994. In 2007 is de serre geplaatst. In 2021 is de keuken geplaatst. In 2021 is de badkamer op de begane grond geplaatst. Woonoppervlakte is 205 m2. Inhoud is 744 m3. Gelegen op EIGEN GROND. Volledig geïsoleerd. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond. 12 Zonnepanelen. 4 airco units. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
744 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.