Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Engelsestraat 5 A

3028CA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Engelsestraat 5 A Rotterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gemoderniseerde dubbele bovenwoning waar oud en nieuw elkaar perfect ontmoeten Welkom in dit stijlvolle huis in het rustige en karaktervolle Oud-Mathenesse. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu. Alles is met oog voor detail vernieuwd, van de vloeren tot de leidingen en van de keuken tot het dak. Met drie ruime slaapkamers, een zolder met stahoogte, twee balkons en een stijlvolle afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. VERKOPER AAN HET WOORD ''Ik ga helaas deze heerlijk lichte en ruime woning verlaten, omdat ik een ander avontuur tegemoet ga. Wat zal ik het verrassend groene uitzicht tijdens mijn kopje koffie op het balkon en de etentjes met vrienden in de lange woonkamer missen. Iedereen kon blijven slapen in de logeerkamers! Ook moet ik afscheid nemen van de rustige buurt en de gezellige borrels met de buren. Ik hoop dat er leuke bewoners voor in plaats komen!'' MODERN WONEN MET KARAKTER De woning straalt één en al rust, licht en klasse uit. De pvc-visgraatvloer, de strak gestucte wanden, vernieuwde deuren en de moderne afwerking zorgen voor een verfijnde uitstraling. Dankzij de grote ramen en kunststof kozijnen aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht. De gezellige bio-ethanolhaard zorgt voor sfeer, maar er is ook nog een gasaansluiting aanwezig. In de zomer geniet je van het zonnescherm aan de voorzijde, ideaal tijdens warme dagen. De open keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel opbergruimte en uitgevoerd in lichte tinten met een stijlvolle afwerking. Hier kook je niet alleen, je leeft er ook. Op de overloop bevindt zich het vernieuwde toilet en via de openslaande deuren loop je zo naar het balkon, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. EEN COMFORTABELE SLAAPVERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen en veel lichtinval. De overige kamers zijn ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of inloopkast. De badkamer (vernieuwd in 2023) is tot in de puntjes afgewerkt met moderne materialen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is gekozen voor een luxe uitstraling met betonciré en sfeervolle smartverlichting, die uiteraard achterblijft. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon, waar je kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. PRAKTISCHE EN STIJLVOLLE ZOLDER De zolder is een heerlijke extra ruimte en goed bruikbaar als logeerkamer, werkkamer of atelier. Het dak is in 2022 geïsoleerd met een dubbele laag steenwol, waardoor de ruimte comfortabel blijft in elk seizoen. DUURZAAM EN TOT IN DETAIL VERZORGD Deze woning is niet alleen mooi, maar ook technisch tiptop in orde. In 2022 zijn het dak geïsoleerd, acht zonnepanelen geplaatst en zijn alle leidingen vernieuwd. De meterkast, schakelaars, stopcontacten en het leidingwerk zijn volledig vervangen en de woning is voorzien van moderne smartverlichting. In april is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Daarnaast heb je beschikking over een eigen helft van de schuur op de begane grond aan de achterzijde. OUD-MATHENESSE, RUSTIG WONEN NABIJ ALLES De wijk Oud-Mathenesse staat bekend om zijn karakter, rustige straten en gunstige ligging. Je woont hier vlak bij het ‘Witte Dorp’, de Van Nelle Fabriek en het bruisende M4H-gebied, vol creatieve ondernemers, horeca en stadsleven. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend, en parkeren kan altijd in de straat. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte ca. 110 M² - Dak geïsoleerd (2022) - Sfeervolle smartverlichtging (blijft achter) - Zonnepanelen (8 stuks, 2023) - Energielabel C - Volledig vernieuwde badkamer (2023) en moderne keuken - Gerenoveerde toiletten - Nieuwe pvc-visgraatvloer - Buitenschilderwerk april 2025 - Kunststof kozijnen aan voorzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing - Eigen separate berging - Twee balkons - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 67,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.