Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Ertsstraat 24

3072AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 5.217

Galería de fotos

Ertsstraat 24 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Splitlevel wonen met uitzicht op De Maas en de SS Rotterdam! Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Gelegen op misschien wel de mooiste plek van Katendrecht, direct aan het Kaappark, met vrij uitzicht op de SS Rotterdam en de bedrijvigheid op de Maas. Hier woon je aan de rand van het centrum, maar toch in alle rust. Geen doorgaand verkeer voor de deur, wel groen en water als je naar buiten kijkt. De splitlevel indeling zorgt voor een speelse opzet en een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij de verschillende niveaus en de grote raampartijen voelt de woning licht en open aan. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2021 nog geschilderd en het huis is recent opnieuw in de verf gezet. Aan de voor- en zijgevel zijn houten kozijnen toegepast, terwijl de achtergevel is uitgevoerd met aluminium kozijnen. Deze achtergevel ligt op het zuiden; aluminium is hier bewust gekozen vanwege de duurzaamheid en het beperkte onderhoud bij maximale zonbelasting. RUIME LEEFKEUKEN EN VIER SLAAPKAMERS De indeling wijkt net even af van standaard en dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een prettige, lichte leefruimte. Aan de terraskant ligt de woonkeuken. Deze grenst direct aan het terras en vormt daarmee het hart van het huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. De bovenste verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers. De grootste kamer op deze etage is bijzonder royaal en kan ook uitstekend dienen als master bedroom. De vierde slaapkamer is eveneens van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet en meterkast. Daarnaast is er een ruime en multifunctionele bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van verwarming, ventilatie en zowel koud als warm stromend water. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aparte toegangsdeur is deze ruimte ideaal voor fietsen, opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. ZONNIG TERRAS AAN HET PARK Het terras is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het park. Hier geniet je volop van de zon, privacy en het groene uitzicht. Een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag – dit is echt een verlengstuk van je woonkamer. HIP KATENDRECHT MET ALLES OM DE HOEK Katendrecht is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Rotterdam – en dat is niet voor niets. Je woont hier op een schiereiland tussen de Rijnhaven en de Maas, met een unieke mix van historie en moderne stadsontwikkeling. Het Deliplein met gezellige restaurants en terrassen ligt op loopafstand, net als de vernieuwde Fenix Food Factory. Ook een grote supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling of om te ontspannen hoef je alleen maar de deur uit te lopen richting het Kaappark of langs de kade. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. KENMERKEN -Bouwjaar 2001 -Woonoppervlakte ca. 145 m² -Energielabel A -Terras op het zuiden, direct aan het park -5 kamers, vier verdiepingen (splitlevel) -Gelegen aan het Kaappark met vrij uitzicht op de SS Rotterdam en de Maas -Keuken vernieuwd in 2021 -Verwarming en warm water via CV-Ketel Vaillaint (2021) -Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2049 (loopt tot 31-12-2098) -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.