Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Essenlaan 11

3062NK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.733.810

Precio de compra /m²: € 6.902

Galería de fotos

Essenlaan 11 Rotterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een monumentaal en volumineus, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap herenhuis met vrijstaande garage in Engelse landhuisstijl gebouwd naar het ontwerp van de befaamde architect W. Kromhout. Een ideaal huis voor een groot gezin. Dit toonaangevende pand aan de brede Essenlaan in Kralingen is geheel naar hedendaagse standaarden gerenoveerd. De klassieke en-suite deuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen zijn hierbij behouden gebleven. Bijzonder is de riante tuin aan 3 zijden met een vrijstaande garage en oprit. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De Essenlaan is een brede rustige laan met prachtige villa's in het groene Kralingen-Oost. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel- en horeca aanbod. Aan de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen. Indeling: Bel-etage: Statige entree, middels het bordes toegang tot de vestibule en de hal en een toilet. Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, bestaande uit: - een voorkamer circa 5.50 x 3.80 m en - een achterkamer circa 4.85 x 3.80 m met doorloop naar de lichte serre, circa 1.90 x 3.80m met toegang naar de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van een 5 pits gas kookplaat, een grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker en heeft toegang naar de zij- en achtertuin. Souterrain: Hoogte, grotendeels 2.00m. Overloop toegang tot een berging aan de voorzijde, circa 2.60 x 1.93 m. Waskamer aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel, circa 3.86 x 1.93 m. Multi functionele hobbykamer, circa 11 x 3.72 m. 1e Verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I aan de voorzijde, circa 4.82 x 3.80 m, met toegang naar de tussengelegen badkamer. Slaapkamer II aan de voorzijde, circa 3.77 x 2.20 m. Slaapkamer III, circa 3.77 x 3.80 m, met vaste kasten en toegang naar de tussengelegen badkamer. Luxe badkamer voorzien van een bad en douche, dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer IV, circa 2.77 x 2.20 m, met een vaste kast. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer V aan de voorzijde, circa 4.75 x 3.15 m, met vaste kasten. Slaapkamer VI aan de achterzijde, circa 4.30 m x 4.16 m, met vaste kasten en een balkon. Een tweede moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. 3e Verdieping: Overloop met een wastafel Slaapkamer VII met een dakkapel, circa 5.00 x 2.69 m. Slaapkamer VIII met een dakkapel, circa 3.37 x 2.69 m. Bijzonderheden: Eigen grond. Vrijstaande garage met daarvoor een opstelplaats voor een auto. Perceeloppervlakte circa 315m2 Rijksmonument. (Architect: W. Kromhout) Woonoppervlakte circa 246m2. De oppervlakte van een groot deel van het het souterrain is niet opgenomen in het totale woonoppervlakte. Dit deel heeft een vloeroppervlakte van circa 38m2. Nagenoeg geheel dubbel glas en dakisolatie. Bouwjaar: 1929 Inhoud circa 951 m3 Verwarming en warm water middels CV-installatie Grotendeels voorzien van dubbele beglazing In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht Energielabel D. Deze woning is een rijksmonument. Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van een ENERGIELABEL en hebben subsidiemogelijkheden voor het onderhoud. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.

Hipoteca berekenen

€ 1.698.000

Coste del comprador (estimado): € 35.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.733.810

3,04%

Anualmente

%

€ 84.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.698.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
951 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.