Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Freek van Leeuwenstraat 5

3059TN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Freek van Leeuwenstraat 5 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning, gelegen in de moderne en populaire wijk Nesselande, biedt met circa 238 m2 woonoppervlakte een comfortabele leefomgeving verdeeld over drie verdiepingen. De woning telt in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een luxe Siematic keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het afwerkingsniveau is hoog waardoor je de woning direct kunt betrekken. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ beglazing, tien zonnepanelen en een eigen oprit met laadpaal. Nesselande combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van water en groen, mede dankzij de ligging nabij de Zevenhuizerplas en goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto. Nesselande is een moderne en geliefde wijk aan de oostrand van Rotterdam waar comfortabel wonen, water en groen op een prettige manier samenkomen. De wijk ligt direct aan de Zevenhuizerplas met een strand, wandel- en fietspaden en volop recreatiemogelijkheden, wat zorgt voor een ontspannen en ruimtelijk gevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in winkelcentrum Boulevard Nesselande met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met metrostation Nesselande ben je in circa een half uur in het centrum van Rotterdam en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A20 en A12 snel bereikbaar. Nesselande biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen aan het water en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen oprit en laadpaal. Binnenkomst in de entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante living, die met zijn strakke wanden en plafonds en warme marmoleumvloer een moderne en uitnodigende sfeer heeft. De ruimte voelt licht en open aan wat dit de perfecte plek maakt om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken, die met grijze keukenkasten, het zwarte werkblad en ingebouwde verlichting direct indruk maakt. De keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur waaronder een Bora kookplaat, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat rechtstreeks in verbinding met de eethoek waar je een grote tafel kwijt kunt en een gezellige zithoek hebt. Vanuit daar loop je zo door naar de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is dankzij de diepte van ca. 14 meter en ligging op het westen een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over veel groen, een betegeld terras en een tuinhuis met extra zithoek. Grenzend aan het water is een vlonderterras aanwezig, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bijkeuken, voorzien van een vriezer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens via een aparte buitendeur toegankelijk waardoor het ook een fijne plek is voor het stallen van fietsen, SUP's of tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de vier ruime slaapkamers: Slaapkamer I: ca. 6.07 x 4.24 m, een royale hoofdslaapkamer met inloopkast Slaapkamer II: ca. 4.89 x 3.07 / 4.24 m Slaapkamer III: ca. 2.68 x 4.24 m Slaapkamer IV: ca. 3.94 x 4.24 m De badkamer heeft een nette uitstraling en is recent gemoderniseerd met stoere zwarte accenten. Je vindt er een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl, met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met de technische installatie. Slaapkamer V: ca. 3.91 x 4.30 m Slaapkamer VI: ca. 2.70 x 4.30 m Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Eigen grond • Gelegen op een autoluw eiland met 10 woningen • Woonoppervlakte circa 238 m2 • Perceeloppervlakte circa 284 m2 • Inhoud circa 777 m3 • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen • Eigen oprit met laadpaal • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
777 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.