Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Gerard Scholtenstraat 34
3035SM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 867.830
Precio de compra /m²: € 4.851
Galería de fotos
Descripción
Soms loop je een woning binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Dit statige woonhuis aan de Gerard Scholtenstraat heeft die uitstraling. Ruimtelijk, sfeervol en met een hoogwaardige afwerking die je zelden tegenkomt. De woning is met veel vakmanschap grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Het resultaat is een karaktervol en instapklaar woonhuis met een geweldige uitstraling, waar alles klopt in sfeer, eenheid en afwerking. Met ca. 175 m² woonoppervlakte en een ca. 64 m² kelder, verdeeld over drie verdiepingen, is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Denk aan hoge plafonds, luxe sanitair, een royale zolder en een heerlijke zonnige tuin op het zuid(westen), gelegen op een fijne locatie. Authentieke details, zoals glas-in-lood, een imposante schouw en strak gestucte hoge wanden geven de woning een unieke en stijlvolle uitstraling. Kortom: een ruim, karaktervol en tot in detail afgewerkte woning op een toplocatie, waar je zo in kunt en elke dag met plezier thuiskomt. Dit is een huis dat je moet ervaren. Bel voor een bezichtiging, woningen als deze komen maar zelden voorbij. Wonen aan de Gerard Scholtenstraat betekent wonen in het levendige en karaktervolle Oude Noorden van Rotterdam, met alles wat je nodig hebt dichtbij en de stad om de hoek. Een ideale mix van stadse energie, gemak en prettig wonen. Voorzieningen: De ligging is ideaal: -Gelegen in het populaire Oude Noorden: levendig, karaktervol en volop in ontwikkeling; -Supermarkt, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; -Gezellige cafés, koffietentjes en eetplekken in de directe omgeving; -Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam; -Goede OV-verbindingen in de buurt; -Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Utrecht en Breda; -Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13, A16 of de A20. Makkelijker kan het eigenlijk niet; Indeling Begane grond Stap binnen via de prachtige voordeur, over de marmeren dorpel, in een ruime en verzorgde hal die direct een goede eerste indruk geeft. Wat meteen opvalt is het prachtige handwerk in het houtwerk en de zorgvuldige afwerking die overal is doorgevoerd. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een royale badkamer, uitgevoerd met Villeroy & Boch tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer geeft direct een heerlijk hotelgevoel. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de veranda en de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische en ruime wasruimte aanwezig. 1e verdieping Ook in de hal valt direct het prachtige glas-in-lood op, zorgvuldig samengesteld uit de originele ramen. Dit geeft de hal direct extra karakter en zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling bij binnenkomst. De royale woon- eetkamer is echt het hart van de woning. Een lichte en verrassend ruime leefruimte waar je je direct thuis voelt. De hoge plafonds en imposante schouw zorgen voor sfeer en karakter, terwijl de nette vloer en rustige afwerking juist een gevoel van eenheid en comfort geven. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt het geheel compleet. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, heerlijk rustig gelegen op het zuidwesten. 2e verdieping Een royale en lichte zolderverdieping met twee dakkapellen. Oorspronkelijk ingedeeld in meerdere kamers, nu één grote open ruimte met veel mogelijkheden. De zorgvuldig herstelde houten balken geven de verdieping extra karakter en sfeer. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne en flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyverdieping. Er is tevens een wastafel aanwezig. Kelder Nette, praktische en verrassend ruime kelder van ca. 64 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor het eenvoudig opbergen van tuinmeubels en spullen. De kelder is verwarmd en goed bruikbaar, met volop bergruimte. Hier bevinden zich de cv-installatie. Een ideale ruimte voor opslag of het netjes en droog bewaren van spullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte circa 175 m²; -Kelder circa 64 m²; -Inhoud 740 m3; -Energlielabel A -3 verdiepingen; -Hoogwaardige afwerking en eenheid -Instapklaar en goed onderhouden; -Kozijnen met dubbelglas -Hoge plafonds met veel ruimtegevoel; -Sfeervolle woonkamer met imposante schouw; -Luxe badkamer met Villeroy & Boch afwerking; -Twee ruime slaapkamers en woningbrede zolder met veel mogelijkheden; -Tuin op het zuid(westen); -Ruim balkon en heerlijke veranda op het zuid(westen); -Verwarmde, droge kelder met veel bergruimte; -Verwarmin en warm water middels CV-combiketel -Veel maatwerk en handgemaakt houtwerk; -Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Derde plaats beste makelaar van Nederland (2026). Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 849.000
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830
3,04%
Anualmente
%
€ 42.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Contenido
- 740 m³
- Otra zona interior
- 64 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1894
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta HR 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Watertorenweg 587
3063HD Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boompjes 57 K
3011XB Rotterdam
€ 2.295 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergweg
3037EC Rotterdam
€ 3.255 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paradijslaan 120 D
3034ST Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenendaal 149
3011SR Rotterdam
€ 1.895 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Hilleweg 398
3073BZ Rotterdam
€ 1.412 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leendert Butterstraat 41
3062XN Rotterdam
€ 1.199.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Terbregseweg 67
3056JT Rotterdam
€ 750.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
