Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Gerard van Houweningepad 6

3065JD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Blijdorp Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gerard van Houweningepad 6 Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en dakterras | Zonnige tuin op het zuiden | Instapklaar in kindvriendelijke wijk Wat een heerlijk huis, strak, modern én ontzettend sfeervol: deze gezinswoning met zonnige tuin en dakterras voelt echt als een warme deken om je heen. En dat op een wel hele fijne plek. Dit leuke huis ligt in de rustige en geliefde wijk ’s Gravenland, een buurt die bekendstaat om de kindvriendelijke en autoluwe straten, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Het groen en de waterpartijen geven de wijk een ontspannen sfeer en maken het heel prettig wonen. Het is een hele gezellige wijk, de bewoners hebben goed contact met elkaar! Op loopafstand vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg: supermarkten, winkels en een apotheek liggen op loopafstand. Wil je wat uitgebreider shoppen of een avondje uit zit je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of bij winkelcentrum Alexandrium. Het Kralingse Bos en het Prinsenpark liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Kortom: een wijk met rust en ruimte, maar toch midden in de stadse voorzieningen. De ligging is zeer centraal: metro en bus vind je om de hoek en met de fiets sta je snel in hartje Rotterdam. De uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten op loopafstand. Ook Alexandrium is slechts 5 minuten rijden. Gerard van Houweningepad 6 Je parkeert je auto op de Jan Beyerinckstraat waar je ook de mogelijkheid hebt om je auto te laden aan een openbare laadpaal. Dan loop je het Gerard van Houweningepad. Een pad, ideaal, dat betekent geen auto’s die langs je keukenraam rijden. Je stapt door je voortuin naar de voordeur en komt binnen in de hal. Een fijne ruime en lichte hal waarvan de indeling wat veranderd is en daarmee een stuk ruimer is geworden. Er is een grote kast gebouwd om de jassen en schoenen op de bergen en om de hoek treffen we ook gelijk het eerste toilet. Dan lopen we via de glazen deur de woonkeuken in. Wat een heerlijke ruimte! Superveel licht en de ruimte straalt een zekere rust uit waardoor je je direct thuis voelt. Dit is een hele lekkere vibe! De keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote 5 pits gaskookplaat met afzuigkap erboven, combi-oven, koel- vriescombinatie, een spoelbak met mengkraan en de vaatwasmachine. Er is veel ruimte in de kastjes en tegen over de keukenopstelling is in de wand nog een mooie kast verwerkt waar de koel- vriescombinatie is verwerkt. De woonkeuken loopt naadloos over in de living. Erg mooi gedaan, een heerlijke plek om lekker wat TV te kijken, een boek te lezen of met je gasten even bij te kletsen. Als het tenminste geen tuinweer is, want dan kan het bijna niet anders dan dat je in de tuin te vinden bent. Het voelt gewoon een beetje als vakantie in deze mooie en doordacht aangelegde tuin. Er is een goede indeling gemaakt waarbij er een fijne plek is om lekker te eten, een plek om te chillen en een plekje om de BBQ op te stoken. Aan de achterzijde een grote schuur voor de fietsen en je tuingereedschap en via de achterdeur in de schuur sta je achter op het speelpleintje, ideaal voor de kids. Terug in de woonkamer lopen we via de open trap naar de eerste verdieping waar we een drietal slaapkamers treffen. Een ruime slaapkamer van 15 m2 en twee kamers aan de voorzijde van respectievelijk 11 en 6 m2. Op de overloop hebben we toegang tot de moderne strakke badkamer voorzien van het tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur en een grote dubbele wastafel met mengkranen en een grote spiegel erboven. In het plafond zijn spots verwerkt. We lopen met de trap naar de tweede verdieping. Een prachtige opbouw waar een riante slaapkamer is gebouwd die in de zomer wel wat verkoeling kan gebruiken, vandaar de airco. Een hele fijne rustgevende kamer met een grote pui aan de achterzijde om op het dakterras te komen. Een mooie plek voor een kop koffie in de ochtend, in de middag heerlijk even ongestoord in de zon te liggen, maar ook een mooie plek om je was in no-time droog te krijgen. Terug in de slaapkamer waar ook de verlichting in het plafond is verwerkt treffen we een en-suite inloopkast, een aparte bergkast en een grote extra ruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld en waar een grote kledingkast is ingebouwd. Met energielabel A, vloerisolatie, dak- en muurisolatie, HR- en zelfs HR+++ glas, plus een Atag cv-ketel uit 2019, woon je hier energiezuinig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, buitenzonwering en een fraai aangelegde tuin met achterom. In de voortuin heb je plek voor de containers en voor bijvoorbeeld de scooter. Kortom: een instapklare gezinswoning met vakantie-vibes, zonnige tuin én dakterras, op een fantastische plek in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf dit unieke huis! Kenmerken: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 384 m³ • 4 slaapkamers • Zonnige tuin van ca. 69 m² op het zuiden met achterom • Fraai dakterras op het zuiden • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Atag HR CV-ketel (2019, eigendom • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming • Airconditioning op de tweede verdieping • Zonwering op de begane grond aan de achterzijde • Het grootste deel van de ramen is in 2025 vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ glas • Grote nieuwe schuifpui naar de tuin • Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 18-12-2040 en lopend tot 18-12-2089 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.