Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Gerdesiaweg 486 D

3061RA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.974

Galería de fotos

Gerdesiaweg 486 D Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeldzame locatie, onttrokken aan de directe hectiek van de stad, bevindt zich dit unieke, verscholen penthouse. Hier geniet je van een adembenemend en weids uitzicht over de singel, terwijl het bruisende stadscentrum slechts twee minuten van je verwijderd is. Zoals het een echt penthouse betaamt, stopt de lift direct in het appartement. Dit is een thuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer is van een zeldzaam formaat en baadt in het licht, met directe toegang tot een riant en zonovergoten terras. Maar de ware kroon op dit object is het spectaculaire dakterras: een privé-oase van rust waar je kunt wegdromen bij een adembenemend uitzicht op de skyline van de stad. Omdat er geen hogere bebouwing in de directe omgeving staat, heb je hier de hele dag zon. De luxe, open keuken met een stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning. Het is de perfecte plek waar culinaire beleving en gezelligheid samenkomen, grenzend aan zowel een sfeervolle eethoek als het zonnige terras. Dankzij een doordachte bouwkundige constructie biedt de plattegrond bovendien een ongekende flexibiliteit, waardoor je je woondromen met gemak kunt realiseren. Kralingen-West: Kralingen-West is een levendige buurt, grenzend aan de Kralingse Plas en het Bos. Het is er rustig en groen en toch dicht bij de stad. Lokale horeca zoals Jordy's Bakery, De Wandelaar en Finca bevinden zich op loopafstand. De Libanonweg is bovendien ideaal gesitueerd t.o.v. winkels aan de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, sport- en recreatievoorzieningen en (basis)scholen. Instappunten voor tram en metro zijn op loopafstand gelegen. Belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond: Representatieve hal met lift naar het appartement. Vierde verdieping: De lift brengt je direct naar het exclusieve appartement. De hal verleent toegang tot de diverse vertrekken. De riante woonkamer (ca. 10.9 x 5.50/7.50 m) is een heerlijke leefruimte met een moderne luxe open keuken, een comfortabele zithoek met sfeervolle open haard en een aparte eethoek. Via de schuifdeuren stapt u zo het zonnige terras van maar liefst 40 m² op: ideaal om te loungen of te genieten van gezellige diners in de buitenlucht. Het appartement beschikt over 6 slaapkamers: Slaapkamer I circa 4.27x4.00m; Slaapkamer II circa 3.20x2.50m; Slaapkamer III circa 2.12x4.00m; Slaapkamer IV circa 4.55x2.11m; Slaapkamer V circa 4.55x2.11m; Hoofdslaapkamer met luxe moderne badkamer voorzien inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een praktische wasmachineaansluiting. Het absolute hoogtepunt is het schitterende dakterras van maar liefst 80 m²! Hier geniet je elke dag van een panoramisch uitzicht over de singel en het bruisende stadscentrum – een plek waar zon, ruimte en stadse allure perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 (jaar transformatie) • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 196 m2 • Buitenruimte circa 120 m2 • Berging van circa 6 m2 • Inhoud circa 616 m3 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 286,- per maand (excl. voorschot stookkosten circa €191,- per maand) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. . Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Contenido
616 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
120 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.