Ir directamente al contenido
Logotipo de IFS Makelaardij

Gladiolusstraat 37 B

3051LE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Gladiolusstraat 37 B Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gladiolusstraat 37-C Rotterdam Sfeervol dubbel bovenhuis op de hoek met balkon, jaren’30 details en eigen entree in het populaire Kleiwegkwartier Nu te koop bij IFS Makelaardij: een sfeervol en licht dubbel bovenhuis op de hoek, met een eigen entree en een balkon aan de achterzijde gelegen op de avondzon in het geliefde Kleiwegkwartier. De combinatie van een strakke afwerking, met strak gestuukte wanden, fraaie keuken, nette badkamer én de unieke sfeer van een jaren ’30 woning met erker en originele tegeltjes in de hal maken een bezoek aan deze woning meer dan waard! De ligging in Hillegersberg-Zuid is ideaal; net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Aan ontspanning eveneens geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Kortom, de woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram- en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg en op loopafstand van treinstation Rotterdam Noord) en de verschillende uitvalswegen (A20 en A13). Indeling Begane grond Eigen entree, hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet en een trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en een ingebouwde boekenkast. Door de grote raampartijen zowel aan voor- als achterzijde is er mooi lichtinval in de gehele woning. Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden, waar de openslaande deuren toegang geven tot het balkon. De halfopen keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met trap naar de zolder, 2 ruime slaapkamers met dakkapel, nette badkamer voorzien van een douche, toilet, witgoedaansluiting en wastafel met meubel en handdoekradiator. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens een dakkapel. Slaapkamer III eventueel te gebruiken als werk- of studeerruimte met een extra zijraam. Zolder Open ruimte, bereikbaar middels de vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woning is gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 73 m2; - Inhoud ca. 261 m3; - Op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen; - Actieve VvE met bijdrage van ca. €96,- per maand; - Energielabel E; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha avanta, 2023); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Balkon op het westen (avondzon) - Positief funderingsrapport beschikbaar; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 375.000. k.k. Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Bovenwoning, hoekwoning Type: Dubbel bovenhuis, appartement Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1931 Soort dak: Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte - Wonen: 73 m2 - Externe bergruimte: 0,00 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Perceel: 282 m2 - Inhoud: 261 m3 Indeling Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer met toilet en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: douche en toilet Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: E Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie Soorten verwarming: CV ketel (Remeha avanta, bouwjaar 2023) Soorten warm water: CV ketel (Remeha avanta, bouwjaar 2023) CV ketel eigendom: Niet in eigendom, gehuurd Kadastrale gegevens Hillegersberg H 118 (HLG03 H 118) Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: Aan een rustige weg, in een woonwijk Tuin: Geen tuin, maar wel een balkon Bergruimte Geen schuur/berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk. Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
260 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.