Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Glashaven 135

3011XG Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.940

Galería de fotos

Glashaven 135 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en modern wonen aan het water in hartje centrum Rotterdam, het Maritieme District Op een unieke plek in het Maritieme District vind je dit instapklare appartement van ca. 84 m², gelegen op de tweede verdieping met een fraai uitzicht over de Bierhaven en een deel van de, alsmaar veranderende skyline van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, maar toch verrassend rustig. De combinatie van de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de moderne afwerking maakt dit een ideale plek voor starters en stelletjes die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Strak afgewerkte wanden, een logische indeling en een fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast is er zelfs vloerverwarming aangelegd in de woning, wat bijdraagt aan het wooncomfort in dit fantastische appartement! Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je net dat beetje extra privacy, terwijl je toch volop geniet van het levendige uitzicht buiten. RUIME LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de omliggende bebouwing, wat elk moment van de dag weer anders aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt één geheel met de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, waardoor je hier met gemak een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kunt koken voor vrienden. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en de afwerking is strak en tijdloos, passend bij de rest van het appartement. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, gelegen op het westen. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag graag neerstrijkt. In de middag en avond pak je hier de zon mee, terwijl je uitkijkt over de Bierhaven en de stad. TWEE SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een rustige uitstraling en is prettig licht, wat het een fijne plek maakt om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en kan perfect dienen als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ideaal voor starters of stelletjes die net wat extra ruimte zoeken voor thuiswerken of gasten. De badkamer is tijdens de renovatie in 2016 slim vergroot en praktisch ingedeeld. Hierdoor is er een comfortabele ruimte ontstaan met een moderne uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook het toilet is destijds verplaatst, wat heeft bijgedragen aan de logische en efficiënte indeling van het appartement. WONEN IN HET MARITIEME DISTRICT De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont hier in het hart van Rotterdam, maar dan op een rustige plek aan het water. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Markthal, de Binnenrotte, de Coolsingel of de Lijnbaan. Voor een boodschap, een etentje of een borrel hoef je nooit ver. Het Maritieme District staat bekend om zijn karakter en levendigheid, met een mooie mix van historische elementen en moderne architectuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rondom de Bierhaven juist rust en ruimte, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Of je nu in de stad werkt of daarbuiten, je zit hier goed. Daarbij woon je in een omgeving waar altijd iets te beleven is, zonder dat je inlevert op wooncomfort. Parkeren kun je in de nabij gelegen stadsgarage De Boompjes middels een parkeervergunning. Bij aankoop van dit appartement, valt deze vergunning over te dragen aan de nieuwe eigenaar. De maandelijkse kosten bedragen ca. € 36,40. KENMERKEN: - Bouwjaar 1980 - Oppervlakte ca. 84 m² - Instapklaar! - In 2016 volledig gerenoveerd - Balkon op het westen gesitueerd (einde middag/avondzon op het balkon) - Lift aanwezig - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing - Volledige woning voorzien van comfortabele vloerverwarming - Verwarming middels stadsverwarming - Ligging: in hartje centrum in het Maritieme district, maar zeer rustig gelegen. Uitzicht op de Bierhaven, alle stadse voorzieningen in de buurt (Markthal op loopafstand, Binnenrotte, Lijnbaan, Coolsingel). - VvE actief, maandelijkse bijdrage € 282,- exclusief voorschot stookkosten € 162,- - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot het einde van de looptijd eind 2053 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.