Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Goereesestraat 71 C

3083DE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schildtvoorde NVM Makelaardij

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 3.414

Galería de fotos

Goereesestraat 71 C Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 4-kamer appartement met tuin op steenworp afstand van Zuidplein en Zuiderpark! Aan de Goereesestraat 71 A vind je dit verrassend ruime huis van circa 70 m², verdeeld over twee verdiepingen en met maar liefst drie slaapkamers en royale tuin van ca. 100 m² op het WESTEN! Een fijne basis voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een tuin, en die het leuk vinden om stap voor stap hun eigen draai aan een huis te geven. De woning is ongeveer tien jaar geleden opgeknapt en biedt daardoor een prettige mix van direct wonen en ruimte voor verbetering. Je komt binnen op de begane grond, waar de woonkamer meteen opvalt door de prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde voelt deze leefruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om thuis te komen na een lange dag. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. Ideaal voor wie graag kookt en ondertussen contact houdt met gasten of huisgenoten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! De badkamer is verzorgd en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Extra prettig: er is een separaat toilet op de begane grond. DERDE SLAAPKAMER IN HET SOUTERRAIN Via de vaste trap bereik je het souterrain, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Een fijne extra ruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt. Denk aan een rustige slaapkamer, een thuiswerkplek of zelfs een hobbyruimte. Juist voor starters die nét wat extra meters zoeken, is dit een groot pluspunt. Ook is hier plek voor extra opslag, wat altijd welkom is in een huis van dit formaat. ZONNIGE TUIN MET POTENTIE Achter de woning ligt een royale achtertuin op het westen. Dat betekent volop middag- en avondzon, ideaal om na werk nog even buiten te zitten of in het weekend te genieten van lange avonden. De tuin is groen en biedt veel privacy. Wel is dit een tuin die opgeknapt mag worden, wat meteen kansen biedt: een nieuwe indeling, een terras, groen naar eigen smaak of misschien zelfs een fijne loungehoek met veranda. Voor starters die hun huis graag persoonlijk maken, is dit een mooie kans om hier echt iets eigens van te maken. WONEN IN CARNISSE – ALLES DICHTBIJ De Goereesestraat ligt in de wijk Carnisse, een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid. Hier woon je centraal, met veel voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum Zuidplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Voor ontspanning en vrije tijd zit je hier goed. Het Amelandseplein en Zuiderpark ligt op fietsafstand en is een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Evenementen, concerten of een avondje uit? Ahoy bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. De wijk is volop in beweging en wordt steeds aantrekkelijker voor starters die betaalbaar willen wonen, maar wel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische ligging, goede bereikbaarheid en alles wat je nodig hebt om prettig te wonen: Carnisse biedt het! KENMERKEN - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Tuin van bijna 100 m² op het WESTEN gesitueerd - Ligging: Gelegen in de wijk Carnisse, op loopafstand van Zuidplein en Amelandseplein, fietsafstand van Ahoy en het Zuiderpark - Ca. 10 jaar geleden gerenoveerd - Energielabel: E - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha (2008) - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering: Kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
247 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.