Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Brussestraat 49 F

3031SL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 5.696

Galería de fotos

Brussestraat 49 F Rotterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor diegene die op zoek is naar een modern afgewerkt en functioneel ingedeeld 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op een zeer centrale locatie is dit de ideale match. De woning is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft een uniek karakter vanwege de hoekligging met vele raampartijen, dit zorgt tevens voor een fijne lichtinval en vrij uitzicht over de levendige Goudsesingel. Vanuit de woning is er toegang tot een balkon op het zonnige zuiden en op de zolderverdieping is een aparte berging aanwezig. Er is sprake van een algehele moderne afwerking in combinatie met kenmerkende klassieke jaren '50 details zoals paneeldeuren, servieskasten en glas-in-lood ramen. De indeling is bijzonder efficiënt met onder andere een gezellige living die is verdeeld in een woon- en eetgedeelte, een keuken met veel bergruimte en een ruime slaapkamer. Eventueel is er op een eenvoudige manier een 2e (slaap)kamer te realiseren door een gedeelte van de living op te splitsen. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De Goudsesingel ligt centraal tussen het bruisende stadscentrum en het dorpse Kralingen. Vanaf deze locatie kun je letterlijk alle kanten op. De binnenstad staat bekend om de enorme diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich bijvoorbeeld de Meent, de Pannekoekstraat, de Markthal en de Binnenrotte met de 2-wekelijkse markt. Op het gebied van winkelen, horeca en kunst en cultuur is hier dan ook bijzonder veel te beleven. Ditzelfde geldt voor de gunstige ligging nabij de Lijnbaan, de Koopgoot en het Kralingse Bos en de -Plas. Qua openbaar vervoer is dit eveneens een centrale locatie en daardoor ideaal voor forenzen met onder andere NS-station Blaak en station Oostplein met diverse metro- en tramlijnen binnen handbereik. In combinatie met diverse uitvalswegen maakt dit de mogelijkheid om te reizen binnen de stad en daarbuiten zeer eenvoudig. Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Op basis van de vraagprijs is dit een voordeel van ruim € 6.000,-! Indeling Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met toegang tot het trappenhuis en de lift. 5e verdieping: Entree, hal voorzien van meterkast. Toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte living met hoekligging (circa 27 m2) voorzien van originele servieskast en vrij uitzicht over de levendige Goudsesingel. Moderne keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, vrijstaande koelkast en veel kastruimte. Aangrenzende bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 3.52 x 3.00 m) voorzien van inbouwkast en met toegang tot het balkon. Moderne doucheruimte voorzien van inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1952 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 56 m2 • Inhoud circa 196 m3 • Energielabel E • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 224,- per maand • Binnenkort zal in opdracht van de V.v.E. het dak worden vernieuwd • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 140,- per maand • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • Aan de zuidzijde van de woning zijn markiezen aanwezig • Aparte grote berging op de zolderverdieping (circa 7 m2) • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw • Parkeergelegenheid op straat met parkeervergunning • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.