Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Heemraadssingel 239 A

3023CD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Heemraadssingel 239 A Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastisch familiehuis, met een zee aan ruimte, een fijne, zeer grote achtertuin en gelegen op een absolute toplocatie in het populaire Westen van Rotterdam. Zeer groot dubbel benedenhuis van maar liefst 180 m² woonoppervlakte aan de fraaie Heemraadssingel in het groene hart van Rotterdam West. Dit prachtige klassieke dubbele benedenhuis (beide lagen boven het maaiveld) beschikt over 6 kamers, een loggia, een balkon, achtertuin en een opbergruimte / kelder van 33m2 met een stahoogte van 1,80 meter. Omgeving De woning is gelegen aan de parkzijde van de monumentale Heemraadssingel, op steenworp afstand van het Heemraadsplein. De levendige Nieuwe Binnenweg en 1e en 2e Middellandstraat vind je om de hoek en deze bieden een grote diversiteit aan voorzieningen. Het uitgebreide en diverse winkelaanbod loopt uiteen van de "Appie" tot aan diverse toko’s. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht; o.a. wijnbar Fou, Pizzeria De Buffel, Warung Melatie en La Bandera zijn wereldberoemd in heel Rotterdam ! Alle grootstedelijke pleziertjes liggen dus om de hoek, maar toch met de rust van de groene Heemraadssingel voor de deur. In en om Rotterdam West vind je de meest uiteenlopende culturele voorzieningen, goede horeca, sport faciliteiten en goede (basis)scholen. Bereikbaarheid Rotterdam CS en Rotterdam centrum liggen op 7 minuten fietsen. Om de hoek stoppen diverse tramlijnen en bussen en via metrostation Coolhaven (aan het einde van de straat) reis je in no time naar o.a. CS, Beurs of Blaak. De Ring Rotterdam ligt ook op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond Entree met vestibule met marmeren vloer en lambrisering en doorgang naar halpartij met eveneens een fraaie marmeren vloer. Aan de hal liggen de garderoberuimte, het toilet, een vaste bergkast en is er toegang tot de keuken en het souterrain / de kelderruimte. De kelder meet ca. 33 m² en heeft een stahoogte van 1,80m. Een ideale bergruimte of wijnkelder. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer welke zijn doorgebroken voor meer licht en ruimtelijkheid. De plafondhoogte bedraagt 3.20m en geeft een geweldige ruimtelijke ervaring aan de kamers. De voorkamer is boven straatniveau gelegen en heeft mooie grote ramen waardoor je heerlijk over het groen van de Heemraadssingel uitkijkt. De fraaie parketvloer en de hoge, geornamenteerde plafonds geven veel karakter aan de ruimte. Aan de achterzijde van deze woonkamer ligt de L-vormige open keuken met diverse apparatuur. De achterkamer geeft toegang tot de woonkeuken en toegang tot de tuin via de schuifpui. Deze gigantische tuin ligt heerlijk op het westen (Latere ochtend-, middag en avondzon). De tuin is een heerlijke zonnige en groene stadstuin van ca. 20(!) meter diep en 6.25 breed. Hier kan je buitenleven in de stad ten volle worden geleefd en kan je vorm geven aan jouw eigen idee : je eigen groente-kas, een buitenkeuken, of diverse groene relax-hoekjes verspreid door de tuin... Het kan allemaal. Eerste verdieping Overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting) en separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is voorzien van een eigen douche en wastafel (ook via de overloop te bereiken). Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer met eigen balkon, en de vierde slaapkamer. Tussen de voor- en achterslaapkamer ligt een riante badkamer, welke vanuit de achter- / ouderslaapkamer bereikbaar is. Deze beschikt over een dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine en ligbad. Dit is echt een op-en-top-familiehuis met een goede hoeveelheid slaapkamers, een zee aan ruimte, een fijne, diepe achtertuin en het is gelegen op een absolute toplocatie in het populaire Westen van Rotterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - Gelegen op eigen grond - Het dak is in 2025 volledig vernieuwd - De voor- en achtergevel zijn opnieuw gevoegd en gereinigd - Vloerverwarming is voorbereid - De kelder is voorzien van een waterdichte stuclaag - Achterzijde voorzien van dubbele beglazing, deels houten en deels kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels CV combiketel - Ca. 180 m2 woonoppervlakte en ca. 785 m3 inhoud - Kelder / bergruimte van ca. 30m2 met stahoogte van 1,80m - Tuin van ca. 20.50m x 6,25m is gelegen op het Westen - De VVE is actief en de maandelijkse bijdrage is €200,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Funderingsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.