Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Heemraadssingel 268 A 02

3021NA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.822

Galería de fotos

Heemraadssingel 268 A 02 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heemraadssingel 268 B – Rotterdam - Wonen aan de singel, met karakter, ruimte en comfort Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam – de statige Heemraadssingel – ligt deze charmante en bijzonder goed onderhouden benedenwoning van 169 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain op royale stahoogte. Hier woon je rustig maar toch midden in de stad. De woning is in de afgelopen tien jaar met veel liefde en aandacht gemoderniseerd, waarbij sfeer en authenticiteit behouden zijn gebleven. Zo zijn de plafonds in de woonkamer, eetkamer en keuken vervangen, is er een prachtige nieuwe achterpui met dubbele beglazing geplaatst en zijn de keuken en eetkamer samengevoegd tot één sfeervolle en functionele woonkeuken met een luxe en zeer complete keukeninrichting met alle apparatuur (2022). In 2022 is ook de badkamer volledig vernieuwd. Naast veel vernieuwingen beschikt dit droomhuis over geweldige lichte leefruimtes, veel originele details én een fijne, beschutte tuin op het oosten met volop zon en privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar om de hoek van de levendige Nieuwe Binnenweg. Hier vind je hippe koffiebars, leuke restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer en Het Park in het Scheepvaartkwartier zijn op loopafstand. Indeling Bel-etage Je komt binnen via een klassieke entree met brede gang, garderobe, een ruim toilet met fontein en een grote berging – ideaal voor fietsen en opslag. De royale woonkamer is voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) en heeft een op maat gemaakte en-suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde ligt de heerlijke woonkeuken, uitgevoerd in wit met een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de samenvoeging van keuken en eetkamer geniet je hier van een royale, lichte leefruimte waar koken en tafelen naadloos samenkomen. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim, met een stahoogte van ca. 2,30 m. Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. Deze is in 2022 compleet vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met directe toegang tot de tuin en één grote aan de voorzijde. Naast deze grote 3e slaapkamer tref je een ruime inpandige berging/inloopkast. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, stookruimte en tweede toilet. Bijzonderheden en details * Woonoppervlakte circa 169 m² * Bouwjaar 1893 * Gelegen op eigen grond * Beschutte tuin op het oosten met zon en privacy * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Achterpui vernieuwd * Massief houten Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) * Luxe keuken uit 2022 * Keuken en eetkamer samengevoegd * Plafonds in woonkamer, eetkamer en keuken vernieuwd * Badkamer geheel vernieuwd in 2022 * Dak en goten recent vervangen (zink) * Verwarming en warm water via HR cv-ketel (Nefit, ca. 2012) * Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand * Gelegen binnen beschermd stadsgezicht * Ouderdomsclausule van toepassing Levendige singel, betrokken buurt Je woont hier in een buurt met karakter én gemeenschap. Stichting Boulevard – een bewonersinitiatief van de Heemraadssingel en Mathenesserlaan – zorgt samen met actieve bewoners voor een prettige, betrokken woonomgeving met activiteiten voor jong en oud. Een plek waar stads wonen voelt als thuiskomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.