Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Heemraadssingel 50

3021DC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 5.825

Galería de fotos

Heemraadssingel 50 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op stand, omringd door groen én op loopafstand van het bruisende stadsleven van Rotterdam, dit karakteristieke herenhuis aan de lommerrijke Heemraadssingel biedt het beste van twee werelden. Karakter, ruimte en comfort in perfecte harmonie Dit uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1917 is verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen en beschikt over 8 royale, multifunctionele kamers. Met een woonoppervlakte van 291 m², 84 m² inpandige ruimte en een inhoud van 1.218 m³ is dit een woning van formaat, dus ideaal voor wie royaal wil wonen in Rotterdam Centrum-West. Uitstekend geschikt als woon- werkpand! De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, marmeren elementen en visgraatvloeren. Tegelijkertijd geniet u van hedendaags comfort dankzij onder andere een nieuwe energiezuinige ATAG cv-installatie, vernieuwde meterkasten, airconditioning in diverse kamers en moderne badkamers (waarvan één recent geplaatst in 2023). Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene singel: een rustgevend, vrij uitzicht dat het statige karakter van de woning onderstreept. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige tuin op het oosten met terras: een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Een omgeving die alles biedt De ligging aan de Heemraadssingel is zonder meer gewild. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, waaronder het geliefde Vroesenpark, het groene Essenburgpark en de monumentale Diergaarde Blijdorp. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Onderweg passeert u tal van hoogwaardige horecagelegenheden en speciaalzaken. En reist u met de auto, dan is de Ring van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is royaal en veelzijdig Begane grond Statige entree met robuuste voordeur en vestibule met marmeren accenten. Ruime gang met trapopgang, bergkasten, authentiek toilet met fontein en toegang tot de kelder. De originele keukenruimte met granitovloer, keukenblok en bergkasten biedt toegang tot het terras en de tuin. De royale achterkamer beschikt over een visgraatvloer, ensuite deuren, een erker aan de tuinzijde, openslaande deuren naar het terras, glas-in-loodramen en airconditioning. De voorkamer is eveneens ruim, voorzien van vaste kasten, visgraatvloer en airconditioning. Kelder Onder de gehele woning gelegen (hoogte ca. 1,80 m). Voorzien van geïnjecteerde en met bitumen behandelde wanden, nieuwe meterkast, nieuwe ATAG cv-opstelling, close-in boiler en een uitgang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en garderobekast. Werkkamer aan de voorzijde en bergkast met nieuwe meterkast. Indrukwekkend ruime woon-eetkamer met erker aan de voorzijde, achter-erker en sfeervolle houtkachel. De open keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kookeiland – een perfecte setting voor diners en ontvangsten. Tweede verdieping Overloop met grote dakkapel en toiletruimte. Nieuwe badkamer (2023) aan de voorzijde met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tussenkamer (thans strijkkamer met wasmachineaansluiting) en toegang tot zolderruimte. Hoofdbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, met doorgang naar de achtergelegen slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastenwanden aan beide zijden en openslaande deuren naar het balkon. Derde verdieping Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, eigen doucheruimte en wastafel. Via een schuifdeur bereikt u de serre, gerealiseerd op het bestaande balkon. Tevens bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1917 * Woonoppervlakte: 291 m² * Inpandige ruimte: 84 m² * Inhoud: 1.218 m³ * Diepe en zonnige tuin (oost) * Verwarming en warm water via nieuwe energiezuinige gasgestookte ATAG-installatie * Airconditioning in diverse kamers * Pand is uitstekend geschikt om als woon- werk pand in gebruik te nemen * Gelegen op eigen grond * De Heemraadssingel wordt in de nabije toekomst verder vergroend en verbeterd Belangrijke informatie * In verband met het bouwjaar van de woning, wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst * De verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor Dit herenhuis is bij uitstek geschikt voor de woningzoeker die ruimte, karakter, comfort en een toplocatie wil combineren. Een zeldzame kans om royaal te wonen op één van de mooiste singels van Rotterdam Centrum-West.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
1281 m³
Otra zona interior
84 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.