Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Heemraadssingel 76 A

3021DD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

Heemraadssingel 76 A Rotterdam

Día abierto

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Prachtig, zeer ruim BOVEN-HERENHUIS (ca. 225m² en wel 9 kamers) met een enorm, zonnig terras (ca. 50m²), centraal gelegen aan de waarschijnlijk mooiste en groenste singel van Rotterdam. Het huis is in 2017 volledig gerestaureerd met veel aandacht voor de authentieke details. Het originele sierlijke houtwerk en het meeste glas-in-lood is bewaard gebleven, dat in combinatie met de hoge, geornamenteerde plafonds zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Charmant (oog)contact is er vanuit het huis met de lommerrijke singel en het groen van de diepe tuinen aan de achterzijde. Met haar karakter, royale binnen- en buitenruimte én zeer centrale maar rustige ligging biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een comfortabel huis midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam! De Heemraadssingel is een monumentale, lommerrijke laan, die zich als een groene ader uitstrekt van stadsdeel Blijdorp tot aan het Coolhaven gebied. Het huis ligt aan de rustige noordzijde van de singel, in de levendige wijk Middelland. Een creatieve hotspot waar je gezellige restaurants, hippe koffiebars en bijzondere winkeltjes vindt. Ook dierentuin Blijdorp, de grote musea, theaters en bioscopen zijn nooit meer dan een paar minuten fietsen. Op loopafstand bevinden zich meerdere grote buurtspeeltuinen, basis- en middelbare scholen, waaronder een internationale school. Daarnaast is het huis zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de ring Rotterdam als enkele uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand en ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. De eigenaren van appartementen 76A en 76B zijn verenigd in een actieve VvE. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond). Begane grond: Entree. Recentelijk gerenoveerde fraaie vestibule met marmeren vloer, voordeur met trapopgang naar: 2e verdieping: Brede gang met garderobe-/meterkast, ruime toiletruimte met wc en wasbakje. Woonkamer en suite (1 en 2) ca. 60m² met originele en suite kasten en schuifdeuren, geornamenteerde plafonds, origineel glas in lood, een massief houten vloer en een fijn singel- en tuincontact. Stookkanaal met houtkachel. Werkkamer (3) ca. 8m², ook hier geornamenteerd plafond en origineel glas in lood, vaste kast en prachtig uitzicht op de singel. Keuken met antieke tegelvloer. Moderne keukenopstelling met natuurstenen keukenblad en diverse apparatuur. Heerlijk zonnig en beschut TERRAS van ca. 8,5m² aan tuinzijde. 3e verdieping: Gang/overloop, toiletruimte met 2e wc. Wasruimte met aansluiting voor was/droogapparatuur. Enorme slaapkamer (4) ca. 30m² aan tuinzijde met een wand met vaste kasten. Badkamer (met tuinzicht) voorzien van ‘vrijstaand’ klassiek ogend ligbad, separate inloopdouche en 2 wastafels. Slaap-/werkkamer (5) ca. 23 m² met glas in lood, openslaande deuren naar klein balkon en een geweldig zicht over de singel. Vaste kastenwand. Slaap-/werkkamer (6) ca. 7,5m² aan singelzijde met hetzelfde prachtzicht en ook hier glas in lood. 4e verdieping: Gang/overloop met vaste kast en deur naar: TERRAS van ca. 50m² met een vrije ligging en onbelemmerd zonlicht het hele jaar! 2 slaapkamers (7 en 8) beiden ca. 12 m² en allebei een vaste bergkast. Kamer (9) ca. 8,5m² met eenvoudige kitchenette; kan goed dienen als keuken aan het TERRAS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916. - Gelegen op eigen grond. - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan. - Verwarming en warmwater: CV-gas (2023) - Actieve VvE (Heemraadssingel 76A en 76B); bijdrage thans € 135,- per maand. - Energielabel: E

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Contenido
839 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.