Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Henegouwerlaan 116 E

3014CG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.050

Galería de fotos

Henegouwerlaan 116 E Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol stadsappartement met penthouse allure en zonovergoten terras, gelegen op de hoek van de vierde etage. Hier woon je middenin de stad met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke en zonnige buitenruimte van maar liefst 35 m². Ideaal voor wie stedelijk wonen wil combineren met luxe en comfort. De vrije ligging, het lichte leefgedeelte, de moderne voorzieningen, de privé berging en het royale dakterras maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wonen in het hart van Rotterdam Middelland staat bekend om zijn statige architectuur, groene lanen en singels. De wijk biedt een ideale combinatie van bruisend stadsleven en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en heerlijke restaurants. Bovendien liggen zowel het stadscentrum als Rotterdam Centraal Station op 10 minuten loopafstand, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ook diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is parkeren voor de deur eenvoudig, wat een groot voordeel is in deze centrale omgeving. Indeling Begane grond: Trapopgang en lift naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte bovenwoning. Wat direct opvalt is de charmante erker met rondom hoge raampartijen die de woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Het is de ideale plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden of rustige koffiemomentjes met natuurlijke lichtinval. Vanuit hier stap je zo het zonnige, zuidwest gelegen terras op, dé plek om lekker buiten te zitten of vrienden te ontvangen. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die dankzij het strakke kookeiland met bar een echte blikvanger is. Het ruime eiland vormt niet alleen het kloppend hart van deze leefruimte, maar is ook bijzonder praktisch: ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden of het serveren van hapjes tijdens een borrel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en biedt volop werk- en bergruimte. Door het slimme ontwerp en het contact met het zit- en eetgedeelte is koken altijd een sociale activiteit. Aan de andere zijde van de woonkamer is het zitgedeelte ingericht waar comfort en sfeer centraal staan. Dit is een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen een filmavond te houden. De kwalitatieve laminaatvloer, de lichte wanden en stijlvolle afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één kamer heb je direct toegang tot de aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Zo plaats je de wasmachine en droger netjes uit het zicht, terwijl ze toch binnen handbereik zijn. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Terras: Het royale terras van 35 m² gelegen op het zuidwesten is dé eyecatcher van deze woning. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel én groenvoorziening. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist een rustig moment met een goed boek. Berging: Er is aan de achterzijde van het complex een gezamenlijke fietsenstalling met privé berging. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte circa 99m2 • Inhoud circa 293m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-01-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 03-11-2064 • Energielabel: B • Gelegen op de hoek van de top etage van het complex • Ruim terras rondom de woning op het zuiden en westen • Verwarming en warm water middels cv-ketel. Tevens is er in de woonkamer een airco aanwezig. • Voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 235,58 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2092)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3014

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.