Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Henegouwerlaan 29 C

3021CP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Henegouwerlaan 29 C Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en instapklaar wonen in het hart van Rotterdam! Sfeervol drie kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1920. De woning combineert authentieke details met het comfort van nu en is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en gemoderniseerd. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de hoge plafonds voelt het appartement licht en ruimtelijk aan. Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het energielabel is C en ouder dan de isolatie vernieuwingen, hoogstwaarschijnlijk pakt het energielabel nu positiever uit! Entree Gedeelde entree met nummer 29C, middels een trapopgang is een kleine overloop bereikbaar met toegang naar de woon/ achterkamer van het appartement. Wonen & koken De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer waarvan de voorkamer nu in gebruik als slaapkamer is, gescheiden door sfeervolle en-suite deuren. Dit zorgt niet alleen voor karakter, maar ook voor flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. De achterkamer is voorzien van een originele (niet werkende) schouw en vaste kasten, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. De luxe keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in 2 rechte opstellingen voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, Quooker en combi-oven. Deze sluit aan op de praktische indeling van het appartement en biedt toegang tot de badkamer. Slapen & baden Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. Beide aan de voorzijde waarvan 1 is voorzien van een vaste kast. De badkamer bereikbaar vanuit de keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Comfort & afwerking De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is in 2025 het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn ook het plafond en de muren aangepakt waarbij het plafond ook is geïsoleerd. De achterzijde is voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Daarnaast zijn radiatoren aan de achterzijde vervangen en is het schilderwerk aan de binnenzijde recent uitgevoerd. Locatie De ligging nabij het centrum van Rotterdam maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Met het Weena en het Centraal Station in de directe omgeving woon je centraal, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Volledig voorzien van isolerende beglazing (deels recent vervangen door triple glas) • Keuken vernieuwd in 2023 • Cv-installatie vernieuwd in 2023 • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 • Plafond vervangen en geïsoleerd in 2025 • Muren gestuct in 2025 • Laminaatvloer in 2023 vervangen • Kozijnen achtergevel vernieuwd (triple glas) in 2025 • Radiatoren achterzijde vernieuwd in 2025 • Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2025 • Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand (inclusief opstalverzekering)

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
332 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.