Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Heymansstraat 42

3076CG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.767

Galería de fotos

Heymansstraat 42 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN ECHTE TOPPER! STIJLVOL, VERDUURZAAMD EN INSTAPKLAAR WONEN! Op zoek naar een woning die goed af is? Dan is Heymanstraat 42 absoluut het bekijken waard. Dit appartement combineert een moderne, energiezuinige afwerking met een stijlvolle en warme uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Het appartementencomplex is recent volledig verduurzaamd en dat zie je terug in het gunstige energielabel B. De kozijnen zijn vernieuwd, er is HR++ beglazing geplaatst en de buitenmuren zijn geïsoleerd. Alles is met zorg aangepakt, gericht op comfort en toekomstbestendigheid. De woning zelf ligt op de eerste woonlaag en is tot in de puntjes verzorgd met onder andere een warm getinte PVC-vloer en stijlvolle plafond- en wandafwerking. Via de ruime hal kom je in de smaakvol ingerichte woonkamer met een fijne, huiselijke sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn praktisch en netjes afgewerkt. Met drie slaapkamers biedt deze 4-kamerwoning volop ruimte, of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of graag een logeerkamer wilt. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, zodat je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. In de onderbouw is er bovendien een eigen, royale kelderberging. De locatie is om meerdere redenen gunstig. Voor de deur ligt een groene strook en op loopafstand vind je de winkels aan de Spinozaweg. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen met bushaltes om de hoek en tramhalte Molenvliet vlakbij. Ook het Spinozapark ligt op korte afstand. Met de Vaanweg ben je snel op de snelweg en het hart van Zuid (inclusief winkelcentrum Zuidplein en Ahoy) is goed bereikbaar. Bovendien ligt NS-station Lombardijen op slechts tien minuten lopen. Een stijlvol en duurzaam appartement op een praktische locatie, helemaal klaar voor de toekomst. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling:  * Entree portiek met intercom, postbussen en toegang tot de kelderbergingen.  Eerste woonlaag: * Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast (vernieuwd in 2024), vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van keurige betegeling, duobloktoilet en fonteintje.  * Woonkamer voorzijn van PVC-vloer en stijlvolle wand- en plafond afwerking. * Keuken aan de achterzijde met een goed uitziende inbouwkeuken uit 2020 met verschillende apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron (2025; nog niet gebruikt), koel-vriescombinatie (2023) en vlakscherm afzuigkap. Op de vloer ligt een PVC-vloeren vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en stijlvolle plafond- en wandafwerking.  * Verzorgde badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer, verzorgde plafond- en wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en verzorgde plafond- en wandafwerking. * Royale berging in de onderbouw. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot en met 6 oktober 20235. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, 2022).  * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing. * Het complex is voorzien van zonnepalen voor stroomvoorziening in de algemene ruimtes.  * Behalve de al eerder genoemde verduurzamingsmaatregelen, zijn in 2024 ook de standleidingen in het complex vernieuwd. * Er worden verschillende zaken ter overname aangeboden, zie de zakenlijst in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakte en inhoud: * Wonen ca. 73 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 238 m³ Bijdrage V.v.E.             : ca. € 226,-- per maand (exclusief € 30,- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning         : 1966 Oplevering                  : In onderling overleg; kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.