Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Hillevliet 39

3073KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.108

Galería de fotos

Hillevliet 39 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL WONEN AAN EEN PRACHTIGE SINGEL OP EEN CENTRALE PLEK! Aan de Hillevliet 39 valt alles samen en daarom is deze tussenwoning met recht een pareltje op zuid. Maar liefst ca. 156 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking verdeeld over 3 woonlagen. De indeling, de staat, de ligging, het zijn allemaal punten die zonder meer in de smaak vallen. De foto's spreken tot de verbeelding en nodigen je uit voor een bezichtiging. Welkom thuis! De woning is gelegen aan de statige Hillevliet, een lommerrijke straat met karakteristieke panden, fraaie gevels en een singel. Het is de weg die uitkomt ter hoogte van Katendrecht, met ertussen de wijk waar je de bekende Afrikaandermarkt vindt. Een van de grootste, kleurrijkste en gezelligste markten van Nederland. Door de centrale ligging liggen de verschillende hotspotgebieden binnen handbereik. Je kunt gebruik maken van verschillen OV-verbindingen; tram en de metro (± 5 minuten), waardoor het uitstekend reizen is. Richting Katendrecht zijn er aantrekkelijke ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Kortom: een ideale locatie! Persoonlijke noot van de verkopers: 'We hebben enorm genoten van onze tijd in Hillevliet 39. Door het unieke karakter van het huis voelden we ons hier gelijk thuis. De ruime kamers, hoge platfond en grote ramen zorgen voor veel licht en een gevoel van ruimte. De nieuwe badkamer is luxe. De locatie van het huis is super: de tuin is als een oase van rust, het is er uitzicht op de singel is prachtig en met de metro zijn we zo op alle leuke plekken in Rotterdam.' Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond:   * Woningentree met boven de voordeur glas-in-lood ramen; ruime hal met de trapopgang en toegang tot de toiletruimte.  * Moderne toiletruimte (2024) voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk eigentijdse betegeling.  * Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van degelijke inbouwkeuken in L-opstelling met een bar, composiet werkblad en apparatuur: gaskookplaat (5-pits), grillplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, koffieautomaat (defect) en ingebouwde afzuigkap.  * Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de glazen (schuif)pui aan de achterzijde en voorzien van grindvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond.  * Bijkeuken voorzien van tegelvloer, keukenopstelling met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en een trapkast met de verdeler van de vloerverwarming.  * Fijne achtertuin (ca. 40 m²) gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Moderne toiletruimte (2024) voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk eigentijdse betegeling.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en meterkast. * Luxe badkamer (2024) voorzien van royale inloopdouche, 2-persoons ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmbare spiegel, elektrische vloerverwarming, dimbare spots, mechanische ventilatie en eigentijdse betegeling.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: * Royale overloop voorzien van tapijtvloer, dakkapel aan beide zijden en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer. * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van dakkapel, opstelling van de mechanische ventilatie.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 11 augustus 2032. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Er is sprake van na-isolatie aan het dak en grotendeels ook de gevels. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2015). * Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is in maart 2025 uitgevoerd.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, rioolvervanging en het verbeteren van de wijk, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 156 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 586 m³ * Perceel 107 m² Bouwjaar woning              : 1914 Oplevering                      : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
586 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3073

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.