Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Hogenbanweg 106 A

3028GT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.070

Galería de fotos

Hogenbanweg 106 A Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim appartement met 2 woonlagen | 2 balkons | vier slaapkamers | prachtige keuken Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een prettige buitenruimte? Dan is deze woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, prachtige open keuken, vier slaapkamers en een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Indeling van de woning Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot deze zeer net en goed onderhouden woning. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer waar de grote raampartijen direct opvallen. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend komt u in de keuken. De praktische opstelling biedt ontzettend veel werkruimte en is een echte moderne eye-catcher. De keuken is geplaatst in 2022. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de zeer nette hal met vissengraadvloer, heeft u op deze verdieping toegang tot beide slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Waarvan 1 kamer uitstekend kan dienen als kastenkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede balkon. Daarnaast zijn hier het separate toilet en de wasruimte te vinden. Via de trap in de hal komt u op de bovenverdieping. Deze zolderverdieping is in 2021 door de vorige eigenaar bij deze woning betrokken en biedt enorm veel extra leefruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over een dakraam voor goede lichtinval. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer met douche en wastafel en een tweede (apart) toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel voor fantastische inval van daglicht. De badkamer voldoet aan alle moderne eisen en wensen (verbouwd in 2022). Voorzieningen in de buurt De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam-West (Delfshaven), op de grens met Schiedam. De woning is gelegen in een omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. Indruk van de woonwijk De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, een karakteristieke woonwijk in Rotterdam-West (Delfshaven). Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging tussen het centrum van Rotterdam en Schiedam en biedt een prettige mix van wonen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Dakpark, het Lloydkwartier en de Schie op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer, gecombineerd met de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt, is dit een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stedelijke woningzoekers. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Ook met de auto zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: - Woonoppervlakte van 86 m2 - 2 (bovenste) woonlagen van het complex - In 2022 vernieuwde keuken en badkamer - Zeer nette en goed onderhouden woning, instapklaar! - Deze woning beschikt over 2 balkons - Actieve Vve - Energielabel C - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam graag persoonlijk zien. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c 7625507 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.