Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Hontenissestraat 30

3086KE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.848

Galería de fotos

Hontenissestraat 30 Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT IS EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN: EEN MOOIE BASIS MET ENERGIELABEL A! De woning is energiezuinig, heeft vier slaapkamers en een fijne tuin en staat in een rustige omgeving. Dit is de plek waar je je eigen thuis kunt realiseren. De woonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en verbonden met de tuin dankzij de schuifpui. Koken doe je aan de voorzijde in de ruime open hoekinbouwkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een functionele badkamer en de zolder vormt met de vierde slaapkamer een rustige plek om te werken, slapen of spelen. Buiten is het minstens zo prettig: een ruime tuin met houten berging en een achterom die leidt naar het gezamenlijke terrein met je eigen parkeerplaats. Wonen in Pendrecht betekent wonen op Zuid, in een wijk waar de stad en rust elkaar ontmoeten. Voor kinderen zijn er volop mogelijkheden en binnen een paar minuten wandel je naar het Zuiderpark. De bus en de metro zijn in de buurt, waardoor er een snelle verbinding met de rest van de stad is. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ben je zo in winkelcentrum Zuidplein, waar ook de wandelpromenade met gezellige eettentjes is. Ga je graag de natuur in? Dan zijn de Rhoonse Grienden op fietsafstand, hier kun je terecht voor een mooie wandeling. Persoonlijke noot verkoper: "Toen we dit huis kochten, voelde het meteen als thuis. De rustige, groene omgeving en de vriendelijke buren maken deze plek bijzonder. We hebben altijd met veel plezier op Zuid gewoond, dicht bij het centrum, maar toch met ruimte en rust. Een extra reden voor de keuze was dat onze dochter met haar gezin schuin tegenover kwam wonen, het zien opgroeien van de kleinkinderen maakte dit huis extra speciaal. Dit huis ademt warmte, geborgenheid en fijne herinneringen." Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Gelegen aan looppad met groenstrook, beplanting en toegang tot de straat. Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot woonkamer. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en gedeeltelijk voorzien van betegeling. * Tuingerichte woonkamer met vinylvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. * Keukenruimte met vinylvloer en hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Achtertuin: * Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van betegeling, gazon, border voor beplanting, houten schuur (ca. 7 m²) en toegang tot de parkeerplaats op het gedeelde eigen terrein.  Eerste verdieping: * Overloop met vinylvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en plafond. * Functionele badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en lichte betegeling. * Royale slaapkamer II aan de achterzijde met vinylvloer, airco-unit en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde met vinylvloer en strakke wanden en plafond. Zolderverdieping: * Overloop voorzien van vinylvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer. * Slaapkamer IV voorzien van vinylvloer, schotten en strakke wanden en plafond. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 3 augustus 2027. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR) * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met stadsverwarming. * De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. * Op het dak zijn 6 zonnepanelen op huurbasis aangelegd. Deze dienen als vast onderdeel van de woning te worden overgenomen, inclusief het bestaande huurcontract. Eventuele verwijderingskosten zijn voor koper; overname is niet mogelijk. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 109 m²  * Externe bergruimte ca. 7 m² * Perceeloppervlakte 117 m² * Inhoud ca. 406 m³   V.v.E.-bijdrage parkeerplaats      : ca. € 28,41 per maand      Bouwjaar woning                        : 2012 Oplevering                                  : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3086

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.