Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Hoogstraat 91 A

3011PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 329.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.940

Precio de compra /m²: € 4.845

Galería de fotos

Hoogstraat 91 A Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

YES, Rotterdam liefhebbers opgelet! Pak alvast je telefoon, want hier wil je wonen! Een heerlijk 3-kamerappartement aan de Hoogstraat in het centrum van Rotterdam. De indeling met drie kamers biedt tal van mogelijkheden om als woningdelers, alleen of samen in te wonen. De Koopgoot, Markthal, Oude Haven, Laurenskerk en Coolsingel: dé plaatsen die je zult bezoeken als je in hartje Rotterdam bent. En wat als wij je vertellen dat je daar, vanaf dit appartement, in no time bent? De keuken en kleinschalige badkamer zijn modern afgewerkt. Tot slot geniet je niet van 1, maar zelfs van 2 balkons! Daarbij is er ook een eigen berging aanwezig in de onderbouw. Tóch nog even terugkomend op die prettige ligging: een hapje eten of iets lekkers laten bezorgen? Van culinair tot fastfood, alles is in de buurt gelegen. Van de Italiaan O'Pazzo om de hoek tot de culinaire restaurants en bars aan De Meent. Hier geniet je optimaal en dagelijks van al het moois dat de stad te bieden heeft! Door de centrale ligging zijn supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Een betere ligging voor jouw nieuwe (t)huis is er niet toch? Spullen al ingepakt en klaar om te verhuizen? Bel naar ons kantoor en plan vrijblijvend een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Woonkamer | Lekker kokkerellen Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Hier vind je genoeg plek voor een gezellig zitgedeelte en eventueel een eethoek. Ben je een ‘afhaler’ of houd je van koken? Stiekem hopen wij het laatste, want in deze keuken bereid je met gemak de lekkerste gerechten. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en biedt eveneens toegang tot het 1e balkon. Daarnaast is in de keuken de opstelplaats van de wasmachine te vinden. Ruim slapen | Vitamine D opdoen op je balkon! Er zijn twee slaapkamers aanwezig en de grootste slaapkamer is ca. 16 m2 groot. Een ruime kamer dus! Deze slaapkamer heeft een plek gekregen aan de achterkant van de woning, met toegang tot het 2e balkon. Als het zonnetje schijnt moet je zorgen dat je hier bent, want het balkon heeft een ligging op het noordwesten! Genieten met een grote G! De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant en is ca. 8 m2 groot. De badkamer voorziet van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast beschik je ook over een eigen berging van ca. 10 m2 in de onderbouw. Het separate toilet is via de hal te bereiken. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot balkon I; - Balkon I op het zuidoosten; - Woonkamer; - Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon II; - Slaapkamer I met toegang tot balkon II; - Balkon II op het noordwesten; - Slaapkamer II; - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: 3-kamerappartement in het centrum van Rotterdam; Twee balkons aanwezig; Ideale ligging in de stadsdriehoek; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Snelle oplevering is mogelijk.   Algemeen: Bouwjaar: 1954 Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Parkeren: Middels vergunning of betaald parkeren Balkon I: Zuidoosten Balkon II: Noordwesten VvE bijdrage: ca. € 205,44 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 329.500

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940

2,78%

Anualmente

%

€ 16.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.