Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Hoyledesingel 41

3054EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Hoyledesingel 41 Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig hoekhuis op één van de mooiste locaties van de oude dorpskern van Hillegersberg met royale tuin aan het water en eigen oprit. Op een markante hoek in de oude dorpskern van Hillegersberg ligt dit karakteristieke en royale hoekhuis uit 1930 met een woonoppervlak van circa 230 m² en een multifunctioneel souterrain. Het huis is gelegen op een royaal perceel van 476 m² eigen grond en beschikt over een prachtige, diepe tuin aan het water met vaarverbinding naar de Bergse Plassen. De woning is met zorg onderhouden en op stijlvolle wijze verbouwd, met behoud van authentieke details en voorzien van hedendaags wooncomfort. De ligging aan de singel, de aanwezigheid van een eigen oprit en de ruimte binnen en buiten maken dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis. Dit unieke huis beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de lommerrijke singel. De woonkeuken aan de achterzijde is gesitueerd op split-level, met een hoogte van circa 4 meter, en vormt het kloppend hart van het huis. Deze leefkeuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Het souterrain op stahoogte is verdeeld in een royale multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld te gebruiken als speel-/TV-kamer of kantoor) en een berging/wasruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers De achtertuin op het zuiden is diep en fraai aangelegd. Er is een groot terras met ruimte voor een eettafel, een gazon, volwassen beplanting en een vrijstaande houten berging. De zijgrens van het perceel grenst volledig aan het water, met directe vaarverbinding naar de Bergse Plassen. De overdekte veranda met aangrenzende berging aan de zijgevel biedt beschutting en verbindt binnen met buiten. Aan de voorzijde is er een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De Hoyledesingel is een rustige en groene laan in het geliefde Hillegersberg, nabij de winkels van de Bergse Dorpsstraat, het Argonautenpark en diverse (basis- en middelbare) scholen. Ook sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer (tram, bus, NS-station Noord) en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door een dorps karakter met veel groen en water, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met open(gas)haard. Half verdiepte woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Souterrain Wasruimte, berging, multifunctionele ruimte met daglicht en stahoogte (ca. 1,89 m). Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Luxe badkamer, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop, twee volwaardige slaapkamers met inbouwkast. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergruimte. Zolderverdieping Via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapellen, geschikt als extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 230 m² (inclusief souterrain) - 476 m² eigen grond - Energielabel C - Statig hoekhuis uit 1930 op markante ligging - Diepe tuin op het zuiden aan het water met vaarverbinding naar de Bergse Plassen - Ruim multifunctioneel souterrain met daglicht en stahoogte - Twee badkamers - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's - Oplevering in overleg Het oppervlak van het verwarmde souterrain met daglichttoetreding en ventilatie is ondanks de stahoogte van 189 cm onder de balken opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Funda. Desgewenst zal verkoper zorgdragen voor het verhogen van een gedeelte van deze ruimte waardoor het officieel gebruiksoppervlak wonen wordt. Voor het actuele gebruiksoppervlak exclusief souterrain verwijzen wij naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
814 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, urinoir, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.