Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie Makelaars

Hudsonstraat 163

3025CE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.872

Galería de fotos

Hudsonstraat 163 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam-West Riant vier kamer HOEKAPPARTEMENT met zonnig TERRAS, uitzicht op het Dakpark en eigen PARKEERPLAATS. Stel je voor… Je wordt wakker en begint de dag met een ontbijt op je ruime, zonnige balkon. Terwijl je geniet van je kopje koffie, kijk je uit over het groene Dakpark, het rustige hart van de wijk. Je loopt naar de wijkmarkt op het Visserijplein voor verse producten, en onderweg haal je een heerlijk brood bij de bakker op de Schiedamseweg. Eenmaal thuis, ervaar je de rust en luxe van je gelijkvloerse appartement – een oase van comfort en stijl. Dit fantastische hoekappartement is de perfecte combinatie van moderne luxe en een levendige stadsomgeving. Gelegen in de populaire wijk Rotterdam West, biedt de woning een riant balkon waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten, met een adembenemend uitzicht op het Dakpark. Hier zit je in alle rust, terwijl je het groene uitzicht en de stadse energie in je opneemt. Het appartement zelf is licht, ruim en goed ingedeeld. De hoekligging zorgt voor extra privacy en biedt prachtig uitzicht vanuit meerdere kamers. De open indeling van de woonkamer en keuken creëert een aangename leefruimte die perfect is voor zowel ontspanning als sociale momenten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met de bijkomende voordelen van een eigen parkeerplaats en een berging is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als praktische voorzieningen. Vraagprijs woning: € 575.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. P L U S P U N T E N + Nieuwbouw uit 2022 + Energielabel A++ + Terras van 12 m2 op de zon + Eigen parkeerplaats + Opmerkelijk lichte woning, met veel daglichttoetreding + Efficiënte indeling met 118 m2 op één etage + Uitstekende locatie L O C A T I E Wonen in Rotterdam West en specifiek in Bospolder/Tussendijken betekent dat je geen concessies hoeft te doen. Het stadscentrum ligt op korte afstand, en op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Visserijplein voor verse producten en lokale lekkernijen. De buurt is rijk aan hippe cafés en restaurants, perfect voor een lunch of een gezellige avond uit. Wat dacht je van een drankje terwijl je de zon onder ziet gaan vanaf het Dakpark? Ook de creatieve, innovatieve sfeer van het Merwe4havengebied en het historische Delfshaven liggen op loopafstand. Het groene Dakpark biedt een plek voor ontspanning, sport en gezelligheid. Kortom: dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele, groene en dynamische leefomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wacht niet te lang, want een woning als deze komt niet vaak beschikbaar! I N D E L I N G Eerste verdieping: Entree, hal, kast, toilet en toegang tot de sfeervolle badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweetal slaapkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer met frans balkon aan de achterzijde. Ruime woonkamer met veel glas, panoramisch uitzicht, een designkeuken met kookeiland en toegang tot het fijne terras met uitzicht op het Dakpark. Onderbouw: Eigen berging en parkeerplaats Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 2022; • Woonoppervlakte: ca. 118 m²; • Energielabel A++; • VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 245,-; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Vloerverwarming • Garantie vanuit de bouw nog aanwezig; • Oplevering in overleg • Verplichte afname van parkeerplaats ad. € 25.000,- k.k. • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3025

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.