Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Hugo Molenaarstraat 47 A 02

3022NP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Hugo Molenaarstraat 47 A 02 Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime en lichte woning op de 1e en halve 3e verdieping van een authentiek pand met hoge plafonds aan de gezellige Hugo Molenaarstraat. Een sfeervolle straat met prachtige, karakteristieke gevels, wat direct zorgt voor een prettige woonomgeving. De woning heeft twee keukens en twee badkamers, daardoor kan het gebruikt worden als twee appartementen. De woning beschikt over een groot plat dak van ca. 37 m² met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, vergelijkbaar met omliggende woningen waar dit reeds gedaan is. De ligging is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevindt zich het groene en statige park aan de Heemraadssingel, terwijl ook het bruisende centrum van Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken is. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A13 en A20) en een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast ligt de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp letterlijk om de hoek. Indeling Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u uw eigen voordeur op de eerste verdieping. Hier voel je direct de charme van deze woning: prachtige glas-in-lood bovenramen, strakke wanden en hoge plafonds en een nette houtlook laminaatvloer die zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Eerste verdieping De hal geeft toegang tot de badkamer en de royale ensuite woonkamer met open keuken. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door een ensuite met vaste kasten, een prachtig detail dat karakter en praktische bergruimte combineert. De voorkamer heeft een speelse hoekopstelling doordat de oorspronkelijke zijkamer is betrokken bij de ruimte. Heeft u behoefte aan een extra (werk)kamer? Dan is deze eenvoudig weer te realiseren. De achterkamer is heerlijk ruim en beschikt over een groot raam met een leuk, groen uitzicht. De originele plafondlijsten en glas-in-lood bovenramen geven deze ruimte extra sfeer. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken. Deze is uitgevoerd in wit met boven- en onderkasten, een hoekopstelling en een stijlvol donker aanrechtblad , een fijne plek om te koken en te genieten. De badkamer op deze verdieping is verrassend ruim en stijlvol afgewerkt met lichte tegels en een zwarte bies, gecombineerd met strak stucwerk. U vindt hier een royale wastafel met meubel, een douche met regendouche en handdouche, een glazen wand en een toilet. De praktische nisjes met inbouwspots maken het geheel compleet. In de hal bevindt zich bovendien een extra kast met aansluitingen voor de wasmachine. Derde verdieping Via de hal met daklicht, dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval, bereikt u de halve derde verdieping aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt dezelfde nette houtlook laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, een tweede badkamer en een tweede keuken. Ideaal voor gasten, een inwonend familielid of als zelfstandige werk- of hobbyruimte. De tweede keuken is voorzien van een wit keukenblok met boven- en onderkasten en een houtlook aanrechtblad. Dankzij het grote raam is ook hier volop daglicht aanwezig. De tweede badkamer is grotendeels betegeld met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een douche en een toilet. Kortom: een karaktervolle en flexibele woning met veel licht, originele details en diverse indelingsmogelijkheden. Perfect voor wie ruim en sfeervol wil wonen met extra voorzieningen binnen handbereik. Afmetingen Eerste verdieping ca. 66,5 m² Derde verdieping ca. 38 m² Totale woonoppervlakte ca. 104,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1921, verwarming middels gaskachels en warm water middels geiser, energielabel G. Actieve VvE met reserves in kas en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 165,-, oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.