Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Huidenclubplein 158

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.062

Galería de fotos

Huidenclubplein 158 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern in-stap-klaar 3-kamerappartement met groot zonnig balkon en een prachtig weids uitzicht over de Maas, de iconische Erasmusbrug, de Euromast en de havens van Rotterdam. Deze energiezuinige woning is gelegen op de achtste verdieping van het nieuwbouw appartementencomplex ‘Diepeveen’ uit 2024 en heeft energielabel A++. De ligging is uitstekend. Het complex is een moderne verwijzing naar het historische Huidenclub-pand, een oude leerlooierij. Een stukje industriële Rotterdamse geschiedenis dat op eigentijdse wijze nieuw leven heeft gekregen dankzij de nieuwbouwappartementen en creatieve koffie spot, gevestigd in het Huidenclub-pand. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Parkboulevard met haar bigshops. Wanneer u de voordeur uitstapt loopt u zo het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafés, en openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast wordt er op dit moment gewerkt aan een nieuwe verbinding tussen het Dakpark en de ingang aan de voorzijde van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid en leefbaarheid van de buurt nog verder verbeteren. De oplevering hiervan wordt verwacht in voorjaar 2026. Indeling Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Het complex beschikt over maar liefst twee liften, wat zorgt voor extra comfort en minimale wachttijd. Uiteraard is er daarnaast ook een trappenhuis aanwezig. Achtste verdieping Via de hal betreedt u deze prachtige woning die direct indruk maakt door de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken, het separate toilet, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De riante woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen, vrijwel van vloer tot plafond, en de hoekligging geniet u hier van een schitterend uitzicht aan meerdere zijden, met als hoogtepunt het panoramische zicht over de Maas en de havens van Rotterdam. De fraaie PVC-vloer, gelegd in Hongaarse punt, beschikt over vloerverwarming en geeft de ruimte een warme en luxe sfeer. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. Via een luxe schuifpui bereikt u de loggia / het balkon op het zuidoosten. Dankzij deze ideale zonligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank of een eettafel, terwijl u uitkijkt over het weidse uitzicht. Een perfecte plek om de dag te beginnen met koffie of af te sluiten met een goed glas wijn. De open keuken is werkelijk een plaatje. Deze is uitgevoerd met een stijlvol wandmeubel met houtlook kasten en een kookeiland in L-vorm met een prachtig natuursteen-look werkblad. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwoven én een luxe heetwaterkraan (Quooker) voor direct kokend water. Daarnaast is er veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en voorraad. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer, inclusief de fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling en is afgewerkt met grote witte wandtegels en moderne vloertegels. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Het separate toilet in de hal is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. Tot slot beschikt het complex in de onderbouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Een instapklare woning met luxe afwerking, veel licht, twee liften in het gebouw en een uniek, vrij uitzicht aan alle zijden, zonder inkijk van buren. Absoluut een bezichtiging waard. Parkeerplaats Het huurcontract voor een parkeerplaats in de overdekte garage van Het Dakpark is ter overname beschikbaar. Een ideale kans om uw auto veilig en droog te stallen, direct dichtbij huis. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 79,5 m² Balkon ca. 7,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2024, energielabel A++ (geldig tot 13-09-2033), verwarming en warmwater geschiedt middels het warmtenet van Rotterdam (stadsverwarming), WTW-installatie, volledige isolatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 152,-. Oplevering in overleg. Het betreft een met hoogwaardige materialen gebouwde energiezuinige woning waar u direct in kunt trekken. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, moderne en luxe afgewerkte appartement met zonnige loggia, panoramisch uitzicht en hoogwaardig comfort te bezichtigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3029

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.