Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Huidenclubplein 164

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.909

Galería de fotos

Huidenclubplein 164 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, duurzaam en met een prachtig uitzicht over de haven van Rotterdam, welkom aan het Huidenclubplein 164. Ben jij op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping precies wat je zoekt. Gelegen in het in 2023 gebouwde Diepeveencomplex geniet je hier van een energiezuinige woning, veel lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Dakpark en de Rotterdamse haven. Dankzij de slimme indeling, het royale balkon op het westen en de moderne afwerking is dit een appartement waar je zó in kunt. LOCATIE De ligging van het appartement is centraal, binnen enkele minuten sta je met de fiets of het openbaar vervoer in het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Big Shops op loopafstand, met diverse grote winkels en supermarkten. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Het complex is gelegen aan het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied waar je kunt wandelen, sporten, ontspannen of picknicken. Ook het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens) ligt vlakbij. Dit voormalige havengebied ontwikkelt zich in de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor horeca, creatieve ondernemers en nieuwe woningen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst. INDELING Begane grond Via het afgesloten portaal met brievenbussen bereik je de entree van het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenstalling, de parkeergarage en de bergingen. De externe berging van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor extra opslag. 9e verdieping Via de corridor bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal leidt naar een praktische wasruimte, de separate cv-/installatieruimte, de meterkast en het modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide veelzijdig te gebruiken zijn. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de haven van Rotterdam. De woonkamer voelt ruim, open aan en vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer of geniet van het uitzicht. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, perfect om na een lange dag tot rust te komen. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Deze parkeerplaats wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van €35.000 k.k. en is niet verplicht om over te nemen. Het is ook mogelijk een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Big Shops. Een parkeervergunning op straat is door deze parkeergelegenheden niet mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Stadsverwarming • Instapklaar 3-kamerappartement • Gelegen op de 9e verdieping • Royaal balkon op het westen • Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling • Screens • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Externe berging op de eerste verdieping • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage circa €241 per maand • Eigen grond Dankzij de aanwezigheid van een lift, de gelijkvloerse indeling en de goede (rolstoel-) toegankelijkheid is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en licht dit appartement is? Neem dan contact op voor een bezichtiging of kom langs tijdens de NVM Open Huizen Route op 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur. Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (corridorflat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3029

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.