Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Iependaal 41

3075WE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Iependaal 41 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Iependaal 41 in Rotterdam bevindt zich deze keurig afgewerkte en instapklare eengezinswoning en voorzien van alle gemakken die u zoekt! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m², is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is uitgerust met onder andere 12 zonnepanelen, airconditioning en elektrische zonwering. Daarnaast is de woning in recente jaren vernieuwd met een aanbouw aan de achterzijde (2024) en een dakkapel (2023), wat zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval. Bij binnenkomst treft u de entree met hal met toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De open keuken ligt aan de voorzijde met een net keukenblok en alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren voorzien is van veel lichtinval en ruimte. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels betegeld en voorzien van groen. Er is een stenen berging die grenst aan de uitbouw en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is tevens bereikbaar via een het zijpad. De eerste verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel. Deze kamer is voorheen opgesplitst geweest in twee slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt om een extra kamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de nette en geheel betegelde badkamer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de bergruimte, waar u o.a. de wasmachineaansluiting, de CV-combiketel en de mechanische ventilatieopstelling vindt. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, raampartijen aan de voorzijde en praktische bergschotten. De woning is gelegen in de Rotterdamse wijk ‘Vreewijk’. Hier is het rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving die centraal ligt in Rotterdam. In de buurt vindt u diverse winkels, (basis)scholen en kinderspeelplaatsen. Openbaar vervoer voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Zo kunt u lopend naar tramhalte Beukendaal of Breeplein. Mocht u behoefte hebben aan wat meer drukte, dan bent u met de fiets of de tram in 15 minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, houten vloer, trapkast met schuifdeur, trapopgang en toegang tot de vertrekken; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De open keuken is voorzien van een net keukenblok en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkastunit met koelkast, vriezer, combimagentron en kasteneiland; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is extra ruim doordat er een uitbouw is geplaatst met een prachtige lichtkoepel. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin; Buiten: - De achtertuin is zeer netjes onderhouden en grotendeels betegeld en voorzien van groen. De tuin is voorzien van een stenen berging aan de uitbouw en een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin. De tuin is eveneens bereikbaar middels de toegang vanuit het openbare zijpad. Eerste verdieping: - Overloop met houten vloer biedt toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en betreft voorheen 2 slaapkamers. Dit biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; - De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, ligbad met douche, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Bergruimte met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatie opstelling; - De ruime derde slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer en bergschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: ca. 126m²; - Inhoud: ca. 463m³; - Energielabel A; - Schilderwerk gedaan in 2022; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning en elektrische zonwering; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom | Remeha Tzerra | 2021); - De voorzijde is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje en badkamer); - De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Aluminium openslaande deuren; - De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 31 december 2042; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering kan vanaf medio november 2025 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3075

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.