Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Jacob Vrijstraat 22
3076JG Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 4.815
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande, karaktervolle jaren '30-woning met garage en oprit, gelegen op een een royaal perceel van ca. 646 m2! Deze sfeervolle woning is gelegen op een prachtige locatie in de wijk 'Lombardijen'. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage, een knusse woonkamer en een separate keuken met authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin — gelegen op het noordoosten — waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten en er jouw droomhuis van te maken. Ook over de locatie vertellen we je graag meer. De woning is gelegen aan de Jacob Vrijstraat, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is prettig en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ligt wandel- en recreatiegebied 'Kooiwalbos' al aan het einde van de straat — ideaal voor natuurliefhebbers. Spreekt deze woning én de omgeving jou aan? Maak dan een afspraak om de woning vrijblijvende te bezichtigen! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Serre | Authentieke details Via de ruime oprit heb je toegang tot de woning. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vanuit hier stap je direct de knusse woonkamer binnen. In deze ruimte vallen de authentieke details meteen op, zoals het balkenplafond. De begane grond is voorzien van een gezellige open haard en is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz muren. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, waar zich de toiletruimte bevindt met een wandcloset en fonteintje, evenals de toegang tot de serre en de keuken. De serre fungeert eigenlijk als een tweede woonkamer, ideaal voor een extra zithoek, maar deze ruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je hier prachtig uitzicht op de fantastische achtertuin, waardoor je ook binnen volop van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de serre is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Ook de keuken is bereikbaar vanuit de tussenhal. Deze is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar je zou ervoor kunnen kiezen om de muur door te breken en een open keuken te creëren. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een wasbak met mengkraan. Ook hier komen de karakteristieke details weer terug, zoals de glas-in-loodramen. Eerste verdieping | Twee slaapkamers en een badkamer Via de open spiltrap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn in totaal twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en andere spullen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bergzolder Boven de beide slaapkamers op de eerste verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. Deze is te bereiken door middel van een ladder. Een ideale plek om veel - niet dagelijks gebruikte - spullen, zoals koffers, de kerstboom en zomer- of winterkleding. Ideaal! Achtertuin op het noordoosten | Garage | Groene vingers Het terrein is bereikbaar d.m.v een elektrisch bedienbaar hek en daarnaast is deze voorzien van camerabewaking. De achtertuin is echt een plaatje! Met zo’n royaal oppervlak kunnen liefhebbers van tuinieren hier hun hart ophalen. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende (zit)hoekjes te creëren, helemaal naar eigen wens. De tuin is volledig omheind door groene erfafscheidingen, wat zorgt voor volop privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten garage/berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, buitenkussens en andere spullen. Wel zo praktisch! Beknopte indeling Begane grond: - Woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toilet en toegang tot de keuken en serre; - Gesloten keuken v.v. diverse apparatuur; - Serre met toegang tot de achtertuin d.m.v. schuifdeur; - Bijkeuken v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. vaste kast; - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. vaste kast; - Badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Bijzonderheden: Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Royaal perceel van ca. 646 m2; Terrein is toegankelijk d.m.v. een elektrisch bedienbaar hek; Parkeermogelijkheid op eigen terrein; Speelplaats aan de voorzijde; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1933 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR beglazing (m.u.v. de 1e verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 646 m²
- Contenido
- 472 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
