Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Capelle

Jan Beyerinckstraat 27

3065JB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.577

Galería de fotos

Jan Beyerinckstraat 27 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het Kralingse bos, het medisch centrum, scholen en winkelcentrum Prinsenland ligt in een kindvriendelijke woonwijk deze goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats op de oprit, aangebouwde stenen berging en royaal dakterras. De woning ligt op een perceel van 251m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin grenzend aan het water. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde aangebouwde stenen berging met elektra. Entree, hal met meterkast en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur met glas inzet naar de ruime tuingerichte gezellige woonkamer met convectorput, aluminium schuifpui naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de handige werkkamer met deur fraai op maat gemaakte kasten en voldoende ruimte voor 2 werkplekken bereikbaar. Hier is er via een deur toegang tot de tuin en de berging aan de voorzijde. De eenvoudige keuken aan de voorzijde van het huis is geplaatst in U-opstelling deze is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en dubbele spoelbak onder het raam. Op de begane grond vloer ligt laminaat. 1e Verdieping: Ruime overloop waarop de slaapkamers uitkomen alsmede een praktische vaste kast, de badkamer en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers beiden voorzien van een op maatgemaakte kastenwand. De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, ligbad, ruime douche en 2e toilet. Slaapkamer 3 voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer van een riant formaat. Deze verdieping is op de natte ruimten na voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte welke eventueel kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Er ligt vloerbedekking op de vloer en hier hangt de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur is het heerlijk ruime dakterras bereikbaar. Deze ligt op het oosten en geeft een fraai uitzicht over de omgeving. Buiten: Heerlijk zonnige op het westen gelegen achtertuin met veel vaste beplanting zoals hortensia, wilg, braam en druif. De tuin is aangelegd met ook veel groenblijvende planten. Er is staat een mooie pizza-oven, een buitenkraan en het zonnescherm (handmatige bediening) met gestreept doek houdt de zon uit de woon- en werkkamer. De voortuin ligt op het oosten en is eveneens fraai aangelegd, ideaal is de parkeerplaats op de eigen oprit zodat er ook eenvoudig een eigen laadpaal gerealiseerd kan worden. De aangebouwde garage met lichtkoepel is opgedeeld in een ruime berging met draai-kanteldeur en daarachter een praktische werkkamer. Het is desgewenst mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Omgeving: De locatie is ideaal met met allerlei voorzieningen op korte loop/fietsafstand waaronder: een overdekt winkelcentrum met o.a. een supermarkt, nabij metrostation Kralingsezoom richting centrum Rotterdam en NS-station Rotterdam Alexander, een snelle verbinding naar uitvalswegen (A16en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Kralingse bos, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manége en een brede keuze aan restaurants. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1992 - isolatie en glas vanuit de bouw - op de bovenverdiepingen voorzien van dubbele (schuif) ramen - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, geplaatst in 2019, eigendom - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023, eigendom - de meterkast is in 2023 vernieuwd - energielabel B - oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1/2 oktober 2025

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.