Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Johan de Meesterstraat 26 A

3031SR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.794

Galería de fotos

Johan de Meesterstraat 26 A Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij ruim en rustig wonen maar heb je ook een beetje last van FOMO? Dan is dit leuke 3-kamer hoekappartement (73m2) iets voor jou! Je woont hier vlakbij het centrum van Rotterdam, maar in huis merk je daar weinig van. Vanuit je woonkamer kijk je de boomtoppen in, dankzij het isolerende glas hoor je weinig van wat er om je heen gebeurt. Ondertussen mis jij hier helemaal niks, want je woont op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft! Vanuit jouw nieuwe woning strijk je dus in no time neer op de leukste terrassen van Rotterdam, ben je in een mum van tijd op Rotterdam Centraal (of Blaak) of kun je lekker op ontdekkingstocht in het Oude Noorden! Deze lichte en praktisch ingedeelde woning ligt op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw. Je hebt hier een fijne woonkamer twee prima slaapkamers, een moderne keuken & badkamer én een fijn balkon met ochtend- en middagzon! Alle wanden zijn strak afgewerkt, daarnaast ligt er op beide woonlagen een fraai Eiken parket. Dankzij de verschillende inbouwkasten, de praktische inpandige berging op de 5e etage, de box in de onderbouw en een aparte fietsenstalling is er voldoende ruimte voor je spullen! Ken je Rotterdam een beetje? Dan weet je allang dat dit een fijne buurt is om te wonen. Officieel woon je hier in Rubroek, maar dit appartement ligt zo dicht bij het centrum dat het voelt als wonen in de Stadsdriehoek. Deze buurt is warm en gezellig en zit vol met inspirerende kleinere winkeltjes en bijzondere eetgelegenheden. Stel je voor: je doet je ochtendkoffie bij Ripsnorter (je komt hier voor een goede espresso of een bijzondere melkkoffies) of Nice (met goede koffie, maar ook niet-alledaagse pastry). Het lekkerste brood haal je bij het Vlaams Broodhuys op de Meent, op een zonnige dag is het gezellige terras van de Gele Kanarie the place to be, uit eten doe je bij het progressieve restaurant Rotonde (waar ze voedsel bereiden op open vuur) en de volgende ochtend is je 'cheat-day' ontbijt bij By Jarmush. Kook je liever zelf? Boodschappen doen wordt je makkelijk gemaakt met zoveel keuze in de directe omgeving. Van verse groente en fruit op de markt van de Binnenrotte, lokale producten op de Rotterdamse Oogst op het Noordplein, biologische producten uit de Groene Passage tot de Albert Heijn en de Dirk aan de Goudsesingel, die allebei zo'n beetje om de hoek liggen. Ondanks dat deze woning zo dicht op het centrum ligt, is de natuur vlakbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Met de bereikbaarheid is sowieso niets mis: je woont hier op een paar minuten fietsen van Rotterdam Centraal, op 10 minuten lopen van treinstation Rotterdam Blaak. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A20 of A16. Kortom: dit is de ideale woning voor iedereen die rustig wil wonen maar geen saai leven wil hebben. Interesse? Kom gewoon langs – wedden dat je blijft hangen? INDELING: Verhoogde parterre: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang; Vierde etage: entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer en-suite (ca. 31m2), met originele separatie, sierhaard, open trap naar de vijfde etage en Frans balkon aan de voorzijde. Dichte keuken aan de achterzijde, met nette L-vormige keukenopstelling (v.v. composiet aanrechtbladen, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser) en deur naar het balkon aan de achterzijde (ZO, ochtendzon). De voorzijkamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar zou ook prima als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en hangend toilet. Vijfde etage: riante zolderkamer met nieuw (2024) Velux dakraam, wastafel, bergruimte achter knieschot en afzonderlijke wasruimte (met aansluiting voor wasmachine & droger en CV-opstelling). BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 73m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2; - externe bergruimte: ca. 3m2; - Gezamenlijk fietsenstalling met eigen ingang - inhoud: ca. 226m3; - bouwjaar: ca. 1941; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2017); - de woning is vrijwel geheel voorzien van HR-glas in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk; - maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE: € 175,-/maand; - ideale ligging ten opzichte van de Meent, de Hoogstraat en Coolsingel; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand! - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.