Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Johan de Wittlaan 18

3054AA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hooft Makelaardij

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 8.387

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 18 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon licht, luxe en stijlvol hoekappartement met royaal zonneterras, twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen én schitterend uitzicht over de Bergse Achterplas! Op een unieke locatie in Hillegersberg vindt u dit prachtig afgewerkte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de topverdieping van het complex, met royaal terras van 32 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers én een twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en hoogwaardig complex uit 2008, met een schitterende ligging aan de Bergse Achterplas. Dankzij de ideale hoekligging en situering ten opzichte van de zon geniet u op het ruime terras van middag- en avondzon, inclusief spectaculaire zonsondergangen. De gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin is fraai aangelegd onder architectuur en biedt bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een ligplaats voor een sloep (op basis van beschikbaarheid). Vanuit hier vaart u zo de Bergse Plassen en de Rotte op — een unieke combinatie van wonen en recreatie! De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel: op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Bergse Dorpsstraat en Kleiweg, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals de Rotte, het Kralingse Bos, Bergse Bos en Schiebroekse Bos. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer (tram, bus én trein) en de uitvalswegen (N209, A13, A12 en A20) uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder lichte en open leefruimte, dankzij de hoge raampartijen rondom en het directe contact met het zonnige terras. Vanuit de eetkamer bereikt u middels dubbele deuren het riante overdekte zonneterras (ca. 32 m²) op het westen met vrij uitzicht over de Bergse Achterplas. De open keuken is modern en centraal gepositioneerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ideaal geschikt als logeerkamer, werkkamer of atelier. Deze kamer ligt aan de zuidzijde van het appartement, met dubbele deuren naar buiten. Een tweede badkamer is voorzien van een douche met wastafelmeubel. Verder is er een technische kast met de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie, evenals een separate bergkast in de hal. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op een toplocatie in Hillegersberg aan de Bergse Achterplas; - Gebruiksoppervlak wonen 155 m²; - Luxe en modern afgewerkt; - Ruim zonneterras van 32 m² gelegen op het zuidoosten ; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Separate berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin met architectonisch ontwerp; - Mogelijkheid tot ligplaats voor een sloep (o.b.v. beschikbaarheid via VvE); - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €671,55 per maand; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Het appartement beschikt over 17 zonnepanelen die aangesloten zijn op de eigen meterkast; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - Op fiets en loopafstand van winkels, recreatie en horeca; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.