Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Johanna Dekhuijzenstraat 18
3066GB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.357
Galería de fotos
Descripción
De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Waanzinnig leuk en uitstekend onderhouden, modern en zeer royaal (uitgebouwd) woonhuis met zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een geweldige plek om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, scholen, sport en recreatie én bijzonder veel groen. Kortom een ideale en zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Woonoppervlakte ca. 109m2. Groen energielabel B! De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met als centraal punt het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. Naast makkelijk te bereiken bus-,trein- en metroverbindingen en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants. Neighborhood: Prinsenland Wonderfully charming and exceptionally well-maintained, modern and very spacious (extended) family home with a sunny south-facing garden. Situated in a fantastic location just around the corner from the Kralingse Bos and surrounded by all imaginable urban amenities, schools, sports and recreational facilities, and an abundance of greenery. In short, an ideal and highly attractive place to live. Living area approx. 109 m². Green energy label B! The home is located in the popular Prinsenland neighborhood, with Prinsenpark as its central point, featuring a nature garden, Pietje Bel playground, Cruyff Court / skate park / swing park, and the climbable artwork "Square Island in the Pond." In addition to easily accessible bus, train, and metro connections, and quick access to major highways (A16 and A20), all essential urban facilities are within walking or cycling distance. These include the covered Prinsenland shopping center, the Alexandrium shopping center/living mall, four primary schools, various daycare centers and after-school programs, Erasmus University, the Alexanderhof swimming pool, several gyms, hockey and football clubs, Golf Club Kralingen, athletics associations, the Rotterdam riding school, and of course the Kralingse Bos. In the immediate vicinity you’ll also find a general practitioner’s office, pharmacy, dental clinics, and a wide range of restaurants. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern hangend toilet. Royale lichte woonkamer ca.5.25 x 4.60 met plavuizen vloer met vloerverwarming, sfeervolle sierhaard, vast trapkast en grote raampartij met schuifpui naar de tuin. Nette halfopen keuken ca. 3.95 x 2.00 met bijzonder veel werk-en-bergruimte, granieten werkbladen en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden (gehele dag zon) met elektrische zonneluifel, vrijstaande berging en achterom. Via buitenzijde voorzijde te bereiken inpandige stenen berging voor fietsen ca. 2.50 x 1.70 (eventueel ook vanuit binnen bereikbaar te maken). Eerste verdieping: Overloop met was/stookruimte. Ouderslaapkamer I ca. 4.60 x 4.05 met vaste kast en maatwerk garderobewand Royale slaapkamer II (voorheen 2 kamers) ca. 4.75 x 3.70 gelegen aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 1.90 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Tweede verdieping (uitgebouwd): Zeer royale Slaapkamer III ca. 5.55/4.30 x 4.60 met mogelijkheid tot aanleggen van aansluitend dakterras. Bijzonderheden: Ontzettend leuk en royaal uitgebouwd woonhuis in een gewild stuk van het groen Prinsenland om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar fraai aangelegde, diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Vrijstaande berging in de achtertuin en inpandige fietsenberging aan de voorzijde. Uitstekend onderhouden. Door het hele huis strakke vloer-wand-en-plafond afwerkingen. Moderne badkamer (2020). Dakbedekking vernieuwd in 2020. Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2025, huur via Eneco). Groen energielabel B. Woonoppervlakte ca. 109 m2, inhoud ca. 369 m3. Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte ca. 108m2, erfpachtgrond, het contract en de betalingsverplichting is afgekocht tot en met 2041 en lopend tot 2090. (conform opgave afdeling erfpacht is het volledige erfpachtcontract tot 2090 af te kopen voor ca. €7000,-). Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Contenido
- 369 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kappeynestraat 4 D
3039PG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 161
3078PD Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 2.953/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tijs van Zeventerstraat 18
3062XP Rotterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.591/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 387 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boompjes 53 R
3011XB Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.267/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Zalmhaven 478
3016DT Rotterdam
€ 849.000 k.k.
€ 6.383/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Adrianalaan 108
3053MD Rotterdam
€ 925.000 k.k.
€ 4.302/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gordelweg 205 A 02
3038GL Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 226
3011GM Rotterdam
€ 515.000 k.k.
€ 4.858/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
