Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Karel Doormanstraat 277 A

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Baljon makelaars

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 277 A Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk appartement op een fantastische locatie om thuis te komen! Dit instapklare 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van het uitstekend onderhouden complex ‘Schouwhove’ – een gebouw met karakter én comfort. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen, mét een zonnig balkon, een eigen berging in de onderbouw en een lift die het wonen nog makkelijker maakt. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht over de Karel Doormanstraat. Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie, terwijl de stad rustig aan je voorbijgaat. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van alle gemakken. Een fijne plek om te koken én bij te praten met vrienden of familie. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het complex en kijken uit op de prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin – een groene oase midden in de stad. Ook het sanitair is netjes en ruim uitgevoerd, helemaal klaar voor dagelijks comfort. Wonen aan de Karel Doormanstraat betekent wonen in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Deze straat combineert de charme van een rustige woonomgeving met het gemak van de stad. Hier vind je een fijne mix van jonge gezinnen, starters en levensgenieters die de gezelligheid van de buurt waarderen. Het Schouwburgplein ligt op loopafstand, dus een avondje uit is zó geregeld. In de buurt vind je talloze gezellige cafés en restaurants. Denk aan klassiekers als Melief Bender en Café Timmer – twee van de oudste kroegen van Rotterdam – maar ook aan culinaire hotspots als La Mozza en Mangiare. Zin in een goed glas wijn? Loop dan vooral even binnen bij L’Ouest aan de Van Oldenbarneveltstraat. Ook voor winkelen, sporten of een bioscoopavond hoef je de wijk niet uit. De Koopgoot, Lijnbaan en talloze andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. En ondanks de centrale ligging, is er genoeg groen in de buurt om even op adem te komen – bijvoorbeeld in het nabijgelegen park of langs een van de groene singels. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de buurt. Liever met het openbaar vervoer? Vanaf Eendrachtsplein pak je zo de tram of metro, en binnen een paar minuten sta je al op Rotterdam Centraal. De bereikbaarheid is dus uitstekend – zowel binnen de stad als daarbuiten. Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden – rustig wonen met het stadsleven om de hoek! Bel snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Centrale afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Toegang tot de bergingen en de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Derde verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 38m2 en toegang tot het fijne balkon. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven). Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging/ bijkeuken, ideaal voor je voorraad of keukenapparatuur. Het balkon is gelegen op het oosten, hier kun je heerlijk genieten van je ontbijt. De badkamer is netjes en geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat, met fonteintje en in dezelfde stijl als de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom (afm. ca. 3.90 x 2.90 m.) is voorzien van een prachtige inbouwkast. De werk/slaapkamer is heerlijk ruim (afm. ca. 4.01 x 2.73 m.), zo is het fijn thuiswerken of handig voor de logees. Eigen berging én gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 84m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 261m3; - bouwjaar: ca. 1987; - volledig geïsoleerd; - energielabel C; - verwarming via stadsverwarming; - warm water via centrale voorziening; - bijdrage aan de actieve VvE: € 191,27 per maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2084, afgekochte canon tot 14-09-2035 (op jl. 30-10-2025 heeft de gemeente een plan gepresenteerd om de erfpacht te veranderen); - gunstige ligging in het centrum van Rotterdam; - slechts 5 minuten fietsen naar het Centraal Station; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 15 autominuten; - en de tram- en bushalte zijn op loopafstand! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2084)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.