Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Kerstant van den Bergelaan 10 A

3054ER Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: SvB Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Kerstant van den Bergelaan 10 A Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en fantastische 5-kamer bovenwoning uit de geliefde jaren ’20 met een riant dakterras is gelegen in de prachtige dorpskern van Hillegersberg. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 138 m2 en is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Dit authentieke appartement biedt een lichte, ruime woonkamer, moderne en luxe keuken, 3 slaapkamers, een extra werkkamer en een grote badkamer. Verder is het voorzien van een heerlijk dakterras van maar liefst 30m2. Grotendeels is de woning in 2019 gemoderniseerd en heeft een energielabel B. De locatie is ideaal, met tal van winkels en gezellige horecagelegenheden op de nabijgelegen Bergse Dorpstraat en Freericksplaats. In de directe omgeving zijn diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Diverse sportverenigingen zijn vertegenwoordigd in de wijk waaronder voetbal, rugby, hockey en honkbal, allen op fietsafstand. Ook de recreatiegebieden liggen op een steenworp afstand zoals het natuurzwembad ’t Zwarte Plasje, de Bergse Plassen, De Rotte en het Bergse Bos. Het centrum van Rotterdam of Centraal Station is met de fiets in 15 minuten bereikbaar. Station Noord bereik je in 5 minuten. De tramhalte van lijn 4 ligt op loopafstand in de Bergse Dorpsstraat. Het station voor de Randstadrail is op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen rondom Rotterdam alsmede Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn er binnen enkele minuten medische- en zorgfaciliteiten beschikbaar. Indeling Begane grond: Eigen entree en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, grote toiletruimte. Een ruime L-vormige en lichte open woon-eetkamer geven de mogelijkheid tot het creëren van een knusse zithoek aan de voorzijde. Het eetgedeelte aan de achterzijde is groot genoeg voor een ruime eettafel, perfect om met een groot gezelschap te dineren. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, gestuukte wanden, een authentieke schouw en markiezen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is via openslaande deuren het voormalige balkon te bereiken wat nu als verlengde van de woonkamer én als extra bergruimte wordt gebruikt. De doorgebroken keukenruimte is voorzien van een modern keukenblok in U-vorm en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Deze keuken is in 2019 geplaatst. Tweede verdieping: Een ruime en speelse open overloop voorzien van een trapopgang en een bergkast alwaar de cv-ketel en de wasmachine zijn geplaatst. Er zijn in totaal 3 slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de overloop is een kleinere achterkamer te bereiken welke is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. Een prettige achter-slaapkamer, groot van formaat, met een vaste kastenwand en dakkapel. Nu aan de voorzijde gelegen is de hoofd-slaapkamer, tevens groot van formaat, gesitueerd en heeft een dakkapel en opnieuw een ruime kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende parketvloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche; een ligbad; een wastafelmeubel en een 2e toilet. Derde verdieping: Een slaapkamer / verblijfs-werkruimte onder de geïsoleerde kapconstructie voorzien van een vaste kastenwand, een wastafel en de doorgang naar het dakterras. Het riante dakterras van 30m2 is voorzien van een goede schutting met 2x een schuifconstructie (om dakgoot en naastgelegen terras te kunnen bereiken). Deze plek geeft je de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten inclusief een prachtig uitzicht over Hillegersberg! Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Energielabel B - Woonoppervlakte 138 m² - Inhoud 446 m3 - Eigen grond - Sfeervolle dubbele bovenwoning met 4 slaap/werkkamers en riant dakterras - Diverse authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren - Verwarming en warm water met cv-installatie, cv-ketel Remeha December 2023 - Voorzien van dubbele beglazing - Dak isolatie, ook dak van het dakterras - Veel interne opbergruimte - Handgemaakte traplopers - Meterkast nagelopen en uitgebreid in 2019 - Alle elektra nieuw (geaard) in 2019 - Nieuwe keuken in 2019 - Stuukwerk 2018 - Schilderwerk binnen 2019 - Bovenkamer opbouw 2024 gerenoveerd - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,-. Inclusief gezond reservefonds.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.