Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Kobehof 8

3067MC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Kobehof 8 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Misschien herken je het wel: je bent op zoek naar een (starters)woning op een centrale plek en het liefst eentje waarbij de basis goed is, maar je zelf alleen nog een kleurtje aan de muur hoeft te geven, zodat het helemaal naar eigen smaak is. Lees dan snel verder! Het zal namelijk niet moeilijk zijn om er bij dit appartement aan de Kobehof 8 een gezellige plek van te maken. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, waardoor je geen last hebt van de bovenburen. Verder is deze voorzien van een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer, inpandige berging en een pandbreed balkon op het noordoosten. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en een mooie laminaat vloer. Rol je vloerkleed uit, zet je prachtige bankstel erop, kleed het aan met wat leuke accessoires of planten en jij bent helemaal ready om de allereerste visite in jouw stulpje te ontvangen!  Naast het feit dat de woning zelf je veel te bieden heeft, heeft de omgeving dat ook. Lekker eten en drinken kan bij één van de vele restaurants in de buurt en shoppen doe je op loopafstand bij het Alexandrium. Gezellig een balletje trappen kan in de voetbalkooi achter de woning. Is voetbal niet helemaal jouw ding? Op een paar minuten fietsafstand zijn er ook nog diverse sportclubs-/verenigingen te vinden.  KORTE OMSCHRIJVING: Welkom in misschien wel jouw nieuwe stulpje! Via het afgesloten portiek/entree (met intercom en brievenbussen) op de begane grond bereik je via de trap de woning op de tweede verdieping.  Woonkamer met open keuken |  Knus & Gezellig Je komt binnen in een ruime hal, waar de intercominstallatie aanwezig is en waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor het ophangen van je jas en het neerzetten van je schoenen. Vanuit de hal heb je onder andere toegang tot de woonkamer.  De basis is goed en nu is de afwerking aan jou! Een leuke, frisse kleur op de muur en nieuwe raamdecoratie maken de ruimte al grotendeels af. Vanaf de bank houd je gemakkelijk in de gaten of je ovenschotel bijna klaar is, want er is een open verbinding met je keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een vrijstaande koel-/vrieskast, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een wasbak met mengkraan. Daarnaast zijn er diverse (boven)kastjes en lades aanwezig voor het opbergen van al het servies.  Slaapkamer met balkon | Badkamer | Inpandige berging  Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze is ca. 9 m2 groot en biedt daardoor genoeg mogelijkheden voor een comfortabel tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer heb je, door middel van openslaande deuren, toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het noordoosten, waardoor je in de ochtend van de eerste zonnestralen kunt genieten.  Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Ideaal als opbergruime voor diverse spullen en tevens vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine.  BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Woonkamer met open keuken; - Keuken in een L-vorm v.v. vrijstaande koelkast, inductiekookplaat en oven; - Slaapkamer met toegang tot het balkon; - Badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine; - Inpandige berging v.v. aansluiting wasmachine; - Balkon gelegen op het noordoosten;   Bijzonderheden:  Appartement op de bovenste verdieping; Moderne badkamer; Pandbreed balkon met ligging op het noordoosten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkelcentrum Alexandrium); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.   Algemeen:  Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: Stadsverwarming Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Parkeren: Middels vergunning Balkon: Noordoosten VvE bijdrage: ca. € 101,68 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
115 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.