Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Koninginneweg 157

3078GM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Koninginneweg 157 Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING | 130m² WOONOPPERVLAKTE | 438m² PERCEEL | KARAKTERISTIEK| 11 ZONNEPANELEN Wat een plaatje, deze vrijstaande jaren '30 woning aan de Koninginneweg 157! Wat direct opvalt is de moderne inrichting en heerlijke grote achtertuin met luxe tuinhuis. Door de lengte van de tuin en de ligging op het oosten is vrijwel de gehele dag de zon in de tuin. Binnen is de woning door de jaren heen volledig verbouwd en vernieuwd en met 11 zonnepanelen op het dak, helemaal van deze tijd. Elke kamer is voorzien van een airco die kan verwarmen en verkoelen, goedkoper in de winter en heerlijk voor de warme zomerdagen! De Koninginneweg heeft door de rechte vorm met de oude bomen een mooi, bijna statige aanzicht en er heerst een gemoedelijke sfeer. In de buurt vindt u diverse voorzieningen. Zo zijn er in de buurt verschillende scholen, doet u eenvoudig uw dagelijkse boodschappen bij het Prinsenplein of Winkelcentrum Keizerswaard en is een wandeling op het Eiland van Brienenoord of Park de Twee Heuvels makkelijk gemaakt. Rotterdam verder ontdekken? U fietst in 20minuten het centrum van Rotterdam binnen of met tram 2 en 23, het busstation en het op-/afrit van de A16 op korte afstand, is ook alles buiten de wijk snel en eenvoudig bereikbaar.  INDELING Begane grond: Binnenkomst via de hal waar het jaren '30 karakter terug te zien is in het glas-in-lood boven de voordeur. De gang geeft toegang tot de overige vertrekken, toilet, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is gelegen in de gehele lengte van de woning en door de dubbele deuren aan de achterzijde is de tuin een echte verlenging van deze ruimte. De schouw geeft de ruimte zijn authentieke en sfeervolle karakter. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer en een spoelbak. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot waardoor een prachtige kamer met inloopkast gecreëerd is. De slaapkamer aan de voorzijde is een prettige ruimte met veel licht. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tweede toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. Via de overloop bereik je de zoldertrap. Zolderverdieping:  Een open ruimte met mogelijkheid tot het inrichten van een slaapkamer en veel kastenruimte. Tuin: In deze ruime tuin gelegen op het oosten en door zijn lengte is hier altijd wel een zonnestraal te vinden. Met een perceel van 438m², is de tuin op diverse manieren in te richten. De tuin is momenteel groen en prettig aangelegd met diverse terrassen. Hier geniet je optimaal van de rust. Het tuinhuis is nog eens een luxe toevoeging. Met een extra keukenblok, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en een vliering is het multifunctioneel bruikbaar. Naast het huis is een overdekte schuur waar je gemakkelijk fietsen, gereedschap of overige spullen kan stallen. Het oprit biedt ruimte voor 2 auto's, zo hoef je nooit meer naar een parkeerplaats te zoeken. Via de zijkant van de woning, is direct de achtertuin bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande jaren '30 woning; - woonoppervlakte: 130 m²; - perceeloppervlakte: 438 m²; - eigen grond; - moderne inrichting en uitstraling; - grote achtertuin met multifunctionele schuur; - eigen oprit met ruimte voor 2 auto's; - energielabel: D (label voor plaatsen zonnepanelen); - 11 zonnepanelen op het dak; - warm water middels CV-ketel (bouwjaar: 2018); - elke ruimte is voorzien van airco; - verwarming middels CV-ketel en de mogelijkheid tot verwarmen en -koelen van woning met airco; - oplevering in overleg, voorkeur verkopers ca. augustus. Bel of e-mail Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.  KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule  - Asbestclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, lease
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.