Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Koopvaardijhof 136

3071PK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.894

Galería de fotos

Koopvaardijhof 136 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzaam aanbod op een absolute toplocatie: dit royale hoekappartement aan de Koopvaardijhof 136 biedt niet alleen een woonoppervlak van circa 95 m² en drie volwaardige slaapkamers, maar ook een ongeëvenaard uitzicht over het water. Gelegen op de kop van het complex, profiteer je hier van een panoramisch vergezicht over de Nieuwe Maas en de iconische Hefbrug. Het ruime balkon op het zuidoosten zorgt ervoor dat je van zonsopgang tot ongeveer half 3 in de middag kunt genieten van de zon. En natuurlijk de hele dag kunt genieten van het voorbijtrekkende scheepsverkeer. En wat het nóg aantrekkelijker maakt: de erfpacht is in 2006 voor eeuwig afgekocht (EIGEN GROND). Zo combineer je zorgeloos wonen met comfort en een bijzondere locatie. Hier komt alles samen wat het Rotterdamse leven mooi maakt. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. OMGEVING Centraal wonen én tot rust komen? Het kan op het Noordereiland. Deze unieke buurt heeft een dorps karakter in een stedelijke omgeving. Je woont hier in een gemoedelijke sfeer, omringd door water – met de Nieuwe Maas aan de noordzijde en de Koningshaven aan de zuidkant. De ligging is werkelijk bijzonder. In de buurt vind je gezellige hotspots zoals koffiebar Koozie, Fadi’s Arabic food en in de zomer het populaire A La Plancha. Via de Erasmusbrug of Willemsbrug ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, waar onder andere de Witte de Withstraat, de Oude Haven en de Pannekoekstraat op je wachten met hun vele winkels, bars en restaurants. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht zijn vlakbij: perfect voor een bezoek aan de Fenix Food Factory of de Foodhallen. Theaterliefhebber? Daar is ook het Nieuwe Luxor en Walhalla te vinden. En wil je het water op? Dan stap je gewoon op de watertaxi vanaf het eiland. INDELING Vanuit de lift stap je meteen het appartement binnen. En dan valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen die een prachtig zicht geven op de Maas. De woonkamer/keuken is voorzien van een visgraat eiken parketvloer. Of je nu op de bank zit of aan de eettafel, het levendige uitzicht op het water en de skyline van Rotterdam verveelt nooit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en verbonden leefruimte waar je prettig kunt koken, eten en samen zijn. Alle kozijnen zijn in 2020 in opdracht van de VvE voorzien van HR++ beglazing , wat bijdraagt aan een goede isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Via de woonkamer stap je zo het balkon op van circa 8 m². Dankzij de ligging op het zuid/zuidoosten en is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, met een spectaculair uitzicht op het water en de karakteristieke Hefbrug. Via de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een inpandige kast. Deze kast biedt een enorme opbergruimte. Een slaapkamer grenst aan het zonnige balkon. Een tweede slaapkamer is volledig ingericht als inloopkast (naar wens uiteraard eenvoudig weer in te richten als slaapkamer). De grootste slaapkamer biedt met circa 14 m² volop mogelijkheden voor een royale inrichting. Verder is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet en die eerdergenoemde praktische inpandige voorraadkast maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN: • Uniek gelegen op de kopse kant van het complex; • Vanuit de lift sta je meteen voor de deur. • Adembenemend uitzicht op de Maas en De Hef; • Balkon op het zuid/zuidoosten (circa 8 m²); • 95 m² woonoppervlakte; • Drie slaapkamers; • HR++ beglazing , geplaatst in 2020 • EIGEN GROND (eeuwigdurend afgekocht); • Externe berging van circa 6 m²; • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €272,49 voor het appartement en de berging; • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; • Het gehele Noordereiland betreft beschermd stadsgezicht; • Watertaxi opstapplaats op het eiland; • Nabij populaire hotspots zoals Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum; • Oplevering in overleg (kan spoedig). KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.