Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Korendijk 104

3079PW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.549

Galería de fotos

Korendijk 104 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en unieke kwadrant villa in het park-wonen met ruimte , comfort en uitzicht ! Bent u op zoek naar een ruime , moderne woning op een rustige, groene locatie in hartje IJsselmonde? Dan is deze prachtige kwadrant villa met 162 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over maar liefst vier woonlagen precies wat u zoekt! Gelegen in de luwte van een schitterend park biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook comfort, privacy en een fijne buitenbeleving. Wat direct opvalt ? De royale en lichte woonkeuken die direct toegang geven tot het terras van 8,5 x 2,70 meter (80 centimeter hoger dan het gras dat rondom de kwadrant villa ligt). De ruime living op de eerste verdieping met uitzicht over het park (de Tuin van morgen !) Meerdere slaapkamers, luxe badkamer, een privé parkeerplaats met de mogelijkheid een tweede te kopen die in eigen bezit is. Een inpandige berging, dit alles op eigen grond met lage maandlasten! *Indeling* - Eigen entree met meterkast en separate toiletruimte. - Royale inpandige berging (4,70 x 2,50) bereikbaar vanuit de hal en buitenaf, ideaal voor fietsen en opslag. - Ruime hal met toegang tot woonkeuken, serre en terras. - Stijlvolle inbouwkeuken in lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. - Handige bergkast met opstelling voor wasmachine en droger. - De gehele vloer is voorzien van fraaie plavuizen met comfortabele vloerverwarming . - De vloerverwarming werkt in de vloeren van berging, toilet, hallen, keuken, serre en woonkamer. - Vanuit de gezellige eetkamer/woonkeuken heeft u openslaande deuren toegang tot het ruime terras (ca. 21 vierkante meter - een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.) *Eerste verdieping* - Royale living met nette wand- en vloerafwerking (laminaat met vloerverwarming) - Openslaande deuren met Frans balkon met uitzicht op het groene parklandschap en ook nog eens openslaande deuren met toegang tot een zonnig dakterras van 3.00 x 2.55 meter met uitzicht op park, doodlopende straat met herenhuizen en appartementengebouwen. *Tweede verdieping* - Overloop, grote slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon. - Luxe en ruime badkamer voorzien van royaal wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, ligbad en volledig betegeld. *Derde verdieping* - Overloop met handige inloopkast voorzien van omvormer, zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit. - Drie slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon - ideaal voor gezinnen of werken aan huis. *Bijzonderheden & Pluspunten* * Woonoppervlakte: 162 vierkante meter * Perceeloppervlakte: 89 vierkante meter * Inhoud: 566 kubieke meter * 9 zonnepanelen - duurzaam en energiebesparend * Stadsverwarming * Volledig geïsoleerd dak- ,vloer, spouwmuur- HR+++ beglazing in hardhouten kozijnen. * Serre is bekleed met sedumbeplanting voor extra koeling en wateropslag. * Eigen overdekte parkeerplaats (nummer 10) onder het appartementengebouw. * Eventueel een 2e parkeerplaats separaat te koop (nummer 21). * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. * Bijdrage VVE : slechts 35,33 euro per maand voor de parkeerplaats. * Bouwjaar 2006 * Totaal aan buitenruimte Park van morgen. *Locatie IJsselmonde - een fijne wijk met alles in de buurt* Deze kwadrant villa ligt in het groene hart van IJsselmonde , direct in het prachtige park. Winkels, scholen, manege, speeltuinen, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl u geniet van rust en ruimte. Mis deze unieke kans niet en ervaar zelf het comfort van deze royale, park gerichte woning. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de ligging.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.