Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Kortebrantstraat 63

3031PM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Herk Makelaars Rotterdam
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

Kortebrantstraat 63 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wakker worden midden in het stadscentrum, met de Rotte glinsterend voor je raam? Dan is dit ruime 3-kamer appartement op de topverdieping van de Kortebrantstraat écht wat voor jou. Geheel voorzien van HR++ beglazing! Extra prettig: je woont hier op eigen grond, dus geen erfpacht! Hier woon je rustig, maar toch pal in het bruisende hart van Rotterdam. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanaf jouw zonnige balkon op het zuidwesten (middag-avondzon) het hele jaar door van een fantastisch, vrij uitzicht over het water en de skyline. Dit is city living op z’n best. Je vindt dit heerlijke appartement in een karakteristiek complex, dat dankzij een actieve VvE keurig wordt onderhouden. Voor de deur ligt de Binnenrotte met alle stadsgemakken binnen handbereik: supermarkten, winkels, de markt twee keer per week, de Meent, Station Blaak, gezellige horecagelegenheden – noem het maar op. Alles bevindt zich op loopafstand, maar zodra je thuis bent, voel je de rust van deze verrassend stille straat. Een perfect evenwicht tussen stadse levendigheid en een plek om echt te landen. Indeling Gebouw Via de nette entree met bellentableau, lift en trap bereik je de vierde én tevens topverdieping. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor je stadsfiets. Appartement – 4e verdieping Welkom! Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, handige bergkasten en alle overige vertrekken. We starten in de lichte woonkamer (ca. 4.89 x 3.36 m) met laminaatvloervloer. Dit is een heerlijke plek met zichtlijnen die rechtstreeks uitkijken over de Rotte. Schuif de deur open en stap je balkon op het zuidwesten op: hier geniet je van middag- en avondzon, en dat mét een weids uitzicht over het water en de stad. De keuken (ca. 2.96 x 1.73 m) is netjes en functioneel en uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer. • Slaapkamer I (ca. 2.96 x 2.89 m) heeft bovendien toegang tot het balkon en een handige inbouwkast. • Slaapkamer II (ca. 3.71 x 2.96 m) is perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. De badkamer (ca. 2.20 x 1.73 m) is compact maar netjes, voorzien van douche en wastafel. Dit appartement is een ideale kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met alle rust, ruimte én uitzicht die je je maar kunt wensen. Wordt dit jouw nieuwe plek? Bijzonderheden • Ruim, licht 3-kamer appartement op de topverdieping; • Geweldig vrij uitzicht en ruim zonnig balkon; • Gelegen op eigen grond; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Hr++) ; • Wonen midden in het stadshart; • Woonoppervlakte ca. 63 m²; • Bouwjaar 1955; • Balkon op het zonnige zuidwesten met prachtig uitzicht over de Rotte; • Actieve VvE, bijdrage ca. € 167,49 p/m; • Energielabel F; Geheel v.v HR++ beglazing (achterzijde in 2022 geplaatst), maandelijkse verbruikskosten gas en elektra circa 123,- euro per maand; • Zonwering aanwezig; • Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vallaint 2013); • Lift aanwezig; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Opkoopbescherming; • Rustig wonen in hartje centrum, met alle voorzieningen binnen enkele minuten lopen; • Oplevering in nader overleg; Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 327.500

Coste del comprador (estimado): € 8.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 335.900

2,78%

Anualmente

%

€ 16.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 327.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.