Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Kortekade 40 B 01
3062GS Rotterdam • Zuid-Holland
Bajo precio
€ 379.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 388.940
Precio de compra /m²: € 4.362
Galería de fotos
Descripción
De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Op een geweldige locatie in Kralingen en op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas ligt deze ruime en lichte bovenwoning op de 2e en halve 3e etage. Deze charmante bovenwoning maakt onderdeel uit van een historisch complex dat valt onder het beschermd stadsgezicht. Deze woning beschikt momenteel o.a. over 2 ruime slaapkamers, 1 eetkamer, 1 werkkamer en een woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuidwesten. Er zijn natuurlijk andere indelingen mogelijk, denk aan een inloopkast of een babykamer. Woonoppervlakte ca. 87 m2. Eigen grond. Kortom, een unieke kans om een superplekje te bemachtigen in het geliefde en levendige Kralingen! Kralingen Oost is een groene, karakteristieke buurt met een historische uitstraling. In de directe omgeving zijn er allerhande winkels en uitstekende horeca. Verder liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas met veel recreatiemogelijkheden en gezelligheid letterlijk aan het einde van de straat. Ook het centrum van Rotterdam is in slechts 10 minuten fietsen of met openbaar vervoer (tram en metro) te bereiken. De snelweg ligt zelfs op een afstand van minder dan 5 minuten. Diverse sportverenigingen, de Hogeschool en Erasmus Universiteit liggen binnen handbereik. On a fantastic location in Kralingen, just a stone’s throw from the beautiful park Kralingse Bos and the lake Kralingse Plas, this spacious and bright upper-floor apartment is situated on the second and partial third floor. This charming apartment forms part of a well-maintained complex and currently features, among other things, two spacious bedrooms, two home offices, and a bright living room with French doors opening onto a sunny southwest-facing balcony. The layout can easily be modified to create entirely different configurations if desired. In short, a unique opportunity to secure a wonderful home in the popular and vibrant Kralingen neighborhood. Living area approx. 87 m². Freehold property. Kralingen Oost is a distinctive area with a historic character and has traditionally been an elegant and green district of Rotterdam. Today, Kralingen Oost offers a wide variety of amenities. In the immediate vicinity you will find a range of shops and excellent restaurants and cafés. In addition, the Kralingse Bos and the lake, offering many recreational opportunities, greenery, and a lively atmosphere, can literally be reached at the end of the street. Rotterdam city center is easily accessible within just 10 minutes by bicycle or by public transport (tram and metro), as are the main highways. Various sports clubs, the University of Applied Sciences, and Erasmus University are all within easy reach. Indeling: Gezamenlijke entree met trapopgang naar 1e etage. 1e etage: Woningentree met trapopgang naar 2e etage. 2e etage: Hal met toilet, meterkast en garderobe. Ruime en lichte living (achterkamer) ca. 6.05 x 3.25 met laminaatvloer en openslaande deuren naar zonnig balkon. Balkon gelegen op het zuidwesten (mid en avondzon) ca. 5.20 x 0.90 met voldoende privacy en vrijheid. Grote voorkamer ca. 5.50 x 3.25, momenteel in gebruik als eetkamer en voorzien van fraaie en goed geïsoleerde grote raampartijen met authentiek glas-in-lood. Eenvoudige maar nette keuken ca. 2.60 x 1.85 met gaskookplaat en deur naar balkon. Slaapkamer ca. 2.45 x 1.85 De 2e etage is voorzien van strakke wandafwerkingen, laminaatvloeren en aan de voorzijde houten kozijnen met geïsoleerde beglazing en origineel glas-in-lood en aan de achterzijde eveneens houten kozijnen met dubbel glas en eveneens glas-in-lood. Halve 3e etage: Overloop met daklicht en opstelruimte voor de cv-combiketel. Royale slaapkamer ca. 4.10 x 3.30 met vaste kast. Werkkamer ca. 2.75 x 1.80 met vaste kast. Vanuit de kamers is er leuk uitzicht op de voorgelegen straat. Ruime eenvoudige geheel betegelde badkamer ca. 3.30 x 1.65 met wastafel, douche en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en ook hier treffen we strak afgewerkte wanden en plafonds. Bijzonderheden: Super licht en ruim bovenhuis op de 2e en halve 3e etage op een geweldige plek in Kralingen aan de levendige Kortekade op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Ruim balkon op het zuidwesten met volop zon, privacy en vrij uitzicht. Intern voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen, nette laminaatvloeren en bruikbare maar eenvoudige keuken en sanitair. Extern goed onderhouden. De vereniging van eigenaars is actief, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans ca. €34,- per maand en is vooral ten behoeve van de verzekeringen en klein onderhoud. Onderhoud voortkomend uit de door de VVE opgestelde MJOP-planning wordt in onderling overleg bekostigd. Verwarming en warmwater middels cv-ketel. Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels van fraaie hardhouten kozijnen met mooi glas-in-lood. Energielabel C. Parkeren voor de deur, betaald parkeren en voor bewoners parkeervergunning mogelijk. Woonoppervlakte ca. 87 m2, inhoud 290 m3. Gelegen op eigen grond, bouwjaar 1934. Ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 379.500
Coste del comprador (estimado): € 9.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940
2,78%
Anualmente
%
€ 18.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 379.500 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Contenido
- 290 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
